公摊面积多少合理
公摊面积与建筑面积的比例称为公摊系数，是根据每幢楼的不同结构及公共设施计算得出的，那么公摊面积多少合理？下面由法律快车的小编为您详细介绍，希望对您有所帮助。
-
1、
公摊面积占多少才算合理？
赵女士来电问：我所住的小区，有高层、小高层和多层，每种房子的公摊面积不一样，请问公摊面积占多少才算合理？
江西盈科房地产营销策划有限公司赵鹏副总：依据《房产测量规范》规定：小区的公摊面积包括大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用...
浏览全文 -
2、
公摊面积多少合适
公摊面积与建筑面积的比例称为公摊系数，是根据每幢楼的不同结构及公共设施计算得出的，您可以要求开发商出具其报送房屋交易管理部门的销售面积核定数据，其上即有公摊系数。
关于分摊面积目前尚无法律加以约束,而只有建设部的行政规章和地方政府的部门文件做出的原则性的规定。现在政策主要是根据2000年8月1日开始实施的中华人民共和国国家标准《房产测量规范》执行。
根据《房产测量规范》,可分摊的公用...
浏览全文 -
3、
公摊面积合理约定
正文：关于公摊面积目前尚无法律和行政法规加以约束，而只有建设部的行政规章和地方政府的部门文件做出了原则性的规定。以北京市为例，目前可适用的主要规定有：１９９５年９月建设部颁布的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》、２００２年３月颁布的《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》，北京市国土资源和房屋管理局２０００年９月颁布的《北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》、２...浏览全文 -
4、
商品房公摊面积的标准
核心内容：本文提供商品房公摊面积标准，买房时购房者一定听过一个名词就是公摊面积，但是对于公摊面积是什么意思，与建筑面积有何区别，以及公摊面积的标准是多少不清楚。下面，法律快车房地产小编为您从商品房公摊面积相关的法律规定介绍公摊面积标准。
推荐阅读：
根据《建设部商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的有关规定：套内建筑面积各部分的计算原则如下：
1.套(单元)内的使用面积
住宅...
浏览全文 -
5、
高层住宅公摊面积是多少
公摊建筑面积 是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。公用分摊建筑面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。那么，高层住宅公摊面积是多少呢？法律快车小编为您解答。
多层商品住宅楼，须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数，再按幢内的各套内建筑面积比例分摊。
第1步：计算分摊系数
分摊系数=需要分摊的公用...
浏览全文 -
6、
高层公摊面积一般是多少
商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50％。
各楼盘因为自身的情况不同，公摊也有差异。据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间；带电梯的高层住宅，公摊系数在...
浏览全文 -
7、
国家关于房屋面积的规定
国家关于房屋面积的规定
为了规范商品房市场计量行为，国家质量技术监督局制订了《商品房销售面积计量监督管理办法》，该办法对商品房销售面积计量监督管理作了如下主要规定：
（1）国家质量技术监督局负责全国商品房销售面积计量监督管理工作。县级以上地方质量技术监督部门负责本行政区域内商品房销售面积计量监督管理工作。（2）商品房销售面积的测量，按照《商品房销售面积测量与计算》国家计量技术规范执行。
（2...
浏览全文 -
8、
公摊面积占多少才算合理？
赵女士来电问：我所住的小区，有高层、小高层和多层，每种房子的公摊面积不一样，请问公摊面积占多少才算合理？
江西盈科房地产营销策划有限公司赵鹏副总：依据《房产测量规范》规定：小区的公摊面积包括大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用...
浏览全文 -
9、
买房公摊面积多少最划算
公摊面积怎么算?公摊系数多少较划算?本文为您介绍住房公摊面积的相关知识，目前在房地产交易的相关法律中，对住房公摊面积没有明确的规定，也就是没有法律规定的上限，建议市民在签订购房合同前向开发单位了解清楚房屋的共有建筑面积、分摊系数以及分摊面积等情况。
推荐阅读：
公摊面积怎么算
买房公摊面积到底该多大
分摊面积怎么算?
分摊系数无上限，公共门厅、电梯井都得算
济南市房产测绘研究院副院...
浏览全文
相关知识推荐
-
公摊面积合理约定
正文：关于公摊面积目前尚无法律和行政法规加以约束，而只有建设部的行政规章和地方政府的部门文件做出了原
#质量与面积 -
商品楼。公摊面积最多是多少？你好，具体的标准可以询问当地的住建局
包头律师
111人咨询过
去咨询 -
法律对商铺公摊面积是如何规定的
01:11
-
物业管理中公用面积分摊内容是什么？
对于物业管理中公用面积分摊内容是什么呢?物业管理中公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公
#其他 -
公摊面积包括哪些？
核心提示：可分摊的公用建筑面积即公摊面积为：大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯
#房地产 -
公寓公摊多少标准，即63.01公寓，多少合法要根据整个小区的公摊总面积和套内建筑面积计算比例
自贡律师
352人咨询过
去咨询 -
公摊面积是什么意思
01:48
-
公摊面积怎么算？
核心提示：公摊面积是什么意思？公摊面积怎么算的呢？公摊建筑面积，即公用分摊建筑面积，指每套(单元)商
#房地产 -
多层小区，共五层，国家的标准公摊面积多少，询问建设、规划主管部门确定
通辽律师
390人咨询过
去咨询 -
住房面积75平方公摊面积多少合理？你好，按照合同约定处理
南京律师
171人咨询过
去咨询 -
小高层，公摊面积是多少你好，根据测绘数据确定
菏泽法律问答顾问律师
275人咨询过
去咨询 -
面积公摊面积是多少，两梯两户公摊多少合适你好，依据购房合同约定办理的。
戴会荣律师
-
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
#房地产法 -
26层高，总面积96公摊多少合理非法律问题
苏州法律问答顾问律师
-
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
#房地产法 -
面积公摊面积是多少，每人的建筑面积是多少按照国家规定的最高公摊计算：30层以上公摊25％；点式楼盘公摊15％－17％；18层以下公摊13％－
重庆法律问答顾问律师
-
我这边的房东必须转租才能退还押金。这个怎么办？房东不让转租又不给退押金应当继续履行该租赁合同，一并向居委会或派出所请求帮助一起进行调解协商；承租人
银川律师
-
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
#房地产法 -
父母付首付我按揭还贷的房子现在属于谁？一、父母付首付自己还贷房子归谁1、父母付首付自己还贷房子归谁，视情况而定：（1）父母付首付自己还房贷
厦门律师
-
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
#房地产法 -
买了停车位后，不管开发商做了什么业主维权是个难事，一般有几种途径维权1、直接找开发商维权；2、找记者登报维权；3、向开发商上级政府部
三明律师
-
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
#房地产法 -
中介合同只签了两个月，提前辞职要扣钱合法吗？提前辞职扣钱不扣钱要看双方约定的情况。如果当事人提前一个月（试用期提起三天）书面向单位申请离职，或者
东莞律师
-
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同
#房地产法 -
我哥哥初中时有过盗窃罪，拘留了15天，我考国考公安，政审会有如果档案中记录的是你曾犯过盗窃罪，那么政审会有一定影响的
十堰法律问答顾问律师
-
民事案上诉后通知问话和开庭是一回事吗？不是一回事，二审谈话基本是主审法官出面和双方了解一下上诉的相关情况，类似于简化版的开庭，多数谈话后不
张建生律师
-
你好，如果我只是想退休后有养老，自己交，也是只能交上海社保吗看到时哪里办理退休
宁波法律问答顾问律师
-
在泗阳法院调取离婚判决书要多少钱？你好，判决书判决后会给原告和被告的
扬州法律问答顾问律师