在日常经济生活当中,遇到资金周转问题也是常事,遇到这种情况时,很多人便会选择通过贷款来解决。贷款往往都需要有一定的财产作为抵押,房产便是一个非常好的抵押物。那么房产抵押贷款政策是?接下来法律快车小编就为大家整理了这方面的知识,欢迎浏览。
房产抵押贷款是指借款人以新购商品住房抵押,贷款银行为借款人提供一揽子资金服务,满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。
房产抵押贷款的贷款期限最长不超过30年;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。
是以自然人为对象发放的个人房产抵押作为担保的且用途合法的人民币贷款。
1、贷款基本条件
(1)借款人有当地常住户口或有效居留身份。
(2)借款人有正当的职业和稳定的收入。
(3)借款人信用良好,有按期偿还贷款本息的能力。
(4)借款用途为借款人在生产、经营、生活中的合法资金需要,并须我行审核。
(5)有符合《担保法》规定的,并经银行认可的房产作为贷款的抵押担保。
(6)在我行开立...
一、 过户流程由3步骤改为2步,及进件验证-------出证两步,进件时买卖双方带身份证原件
到场,同时缴纳税费,进件后10个工作日出新产证。
二、 按揭贷款基本要求:(1)面积要求60平米以上
(2)房龄在90年以后的房子
(3)贷款年限最长30年
(4)贷款额度为评估价值的60-70%(根据客户资质)
三、 抵押贷款基本要求:(1)借款人名下有2套以上房产
(2)贷款额度...
房屋抵押贷款是指买房者向银行借钱的方式,即买房者用所购房产作为抵押物,与银行签订抵押合同,以不转移产权的方式作为按期向银行归还贷款的保证。
按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品从银行获得贷款,购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付给银行,银行按一定的利率收取利息。
两者的区别如下:
1、贷款用途不同。住房按揭贷款主要用于购房;而房产抵押贷款主要用于资金周转。
2、贷款利率不同。按揭贷款比抵押...
在购买房屋的时候,如果我们没有那么多的资金购买的时候,我们是可以申请贷款的,之后再按照不同的时间段还清贷款,那么在办理房屋按揭贷款的时候,需要什么样的条件呢?因为我们知道金融机构在办理贷款的时候,是会对贷款人的情况尽心审查的,接下来就跟随法律快车小编一同来了解房屋按揭贷款需要的条件。
一、房屋按揭贷款需要的条件1、一手房的意思就是要买的是由房产商刚开发的新房子,需要以刚买的房产在银行抵押...
目前,银行开办的住房贷款品种主要有企业类和个人类两大类。现只介绍个人类贷款。
个人类贷款可分为两大类:个人住房公积金贷款和个人商业贷款。个人商业贷款大致可分为六个品种:(1)个人购置住房贷款(包括期房和现房);(2)个人二手住房贷款;(3)个人住房装修贷款;(4)个人家居消费贷款;(5)个人商用房贷款;(6)个人住房组合贷款;
一、个人住房公积金贷款
个人住房公积金贷款是指按时向资金管理...
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