物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。那么,可拒交物业费的情况是?接下来法律快车小编就为大家收集了这方面的知识,欢迎阅读。
在小区里面,业主都是需要交物业费的,只有满足某些情形才可以不交。那么,拒交物业费的情形有哪些呢?下面法律快车小编为你解答,希望能对你有所帮助。
只有出现以下情形,业主才可以不交或少交物业服务费用:
(1)物业管理企业在物业管理服务合同约定之外,自行提供服务,未经业主委员会或业主认可的,业主或使用人可以不支付费用。
(2)实行政府指导价的物业服务收费项目,业主对超过指导价的部分可以拒交。
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【问题】不交购房款时物业管理公司有权停水停电吗?
【解答】
业主拖欠房款违反了他与开发商之间的购房合同,开发商可以依据房屋买卖合同追究业主的责任。而物业管理公司与业主之间的关系由物业管理合同调整,如果业主按时支付了物业管理费,物业管理公司就应当按照合同约定提供物业服务。物业公司听从开发商的指使,擅自停水停电的行为,是违法的,受损业主可以追究物业公司的侵权损害赔偿责任。
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在我们现实生活中,对于一些富豪,他们有很多所房子,这也是非常正常的事情,但是对于他们空置的房子应该如何去收取物业费呢?以及空置房物业费是否全额收取呢?下面就让法律快车小编为大家带来的空置房物业费是否全额收取相关内容,一起来看看吧。
一、空置房物业费是否全额收取在物业已经出卖并交付给业主的,业主是交纳服务费的义务人。物业交付后,由买受人开始承担,业主的物业费从交付之日起开始计算,入住后,全...
购房是我们人生的大事,我们好不容易把房子买下来,但是入住后物业管理等问题又出现了。我们与物业公司矛盾纠纷中,物业费便成为了焦点。那么拒交物业费的合法理由有哪些呢?下面小编为大家整理了这方面的知识,欢迎阅读!
网友提问:
我去年入住了某小区,入住前和物业公司签订了物业合同,一星期后,我停在车库的自行车被偷,我认为是物业公司失职,我想拒交物业费可以吗?
律师解答:
律师认为,业主交纳服务费...
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