契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。若因尚未办理房产交易过户,所缴纳的契税是可以全额依申请办理退税的。接下来法律快车小编就为大家准备了这方面的知识,希望能够帮到大家。
诚意金是否可以退还,还得看约定的诚意金是属于定金还是订金的性质:
1、如果是定金,在开发商已取得了商品房预售许可证明的前提条件下,出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;
因不可归责于双方当事人的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
2、但如果是订...
律师教你如何退购房定金
对于目前在房地产买卖合同交易过程当中开发商或中介公司要求买房人先交定金再签订正式商品房买卖合同的做法导致的众多买房人定金不能退回的问题,引起众多已购房者的愤怒,也引发了准备购房者的担心与疑虑。那么对于购房定金问题,购房人是如何理解的,遇到购房定金问题又是如何做的,对购房定金问题法律又是如何规定的,购房定金什么情况下能退,什么情况下不能退,如果定金能退,那么用什么方式退...
购房定金是购房者对支付购房款义务的保证,购房者不想购买房屋是对自己作出承诺的违背,则卖方有权对定金进行没收,除房屋买卖合同约定了可以退回定金的情况下,买方还可以通过与卖方协商的方式退回购房定金。
此外,如有不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立或者无法履行的,出卖人应当将定金返还买受人。不可归责于当事人双方的事由指民事法律事实中的情势变更与不可抗力,即因国家政策、行政措施、现行法律规...
大家好,我是法律快车特邀嘉宾冷长剑律师,我为大家解答签订合同定金可以退吗问题。
《合同法》第一百一十五条给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
但是在购房过程中签的定金合同,在有些情况下是可以退的:
1、新房开发商在售房时“五证”不全,本身就属于违法行为,在这种情况下,购房者可以直接向开发商提出解约,要回定金。
2、认购...
相关知识推荐
房产契税退税流程怎么走
现在很多人都在考虑税款的问题,对于很多人来说,契税退税的程序并不是那么简单的,那什么情况下可以办理契
房产契税退税政策
关于房产契税退税的法律规定如下:购房时适用税率错误,经税务窗口工作人员验证通过的可以申请退税;购房合同房屋面积大于房屋产
房屋附属设施的契税应如何计算
【问题】房屋附属设施的契税应该如何计算?【解答】《财政部、国家税务总局关于房屋附属设施有关契税政策的
房产契税税率是多少
在进行房屋、土地转让的时候,国家会向买家征收契税。根据具体情况的不同,契税征收的比例也不同。那么,房
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同