经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定。购买二手经济适用房有哪些风险?接下来法律快车小编就为您介绍相关内容。
经济适用房在法律上就是相应的社会福利房产的,对于经济适用房的申请在法律上都是有着相应的条件以及程序的,购买经济适用房也是有很多的注意事项的。下面就让法律快车小编为大家带来购买经济适用房有哪些注意事项的相关内容,一起来看看吧。
一、购买经济适用房有哪些注意事项由于经济适用房在项目位置、建筑规划设计等方面存在这样或那样的差别,所以在购买时应该注意以下一些问题。
位置购买经济适用房虽然经...
二手购经济适用房的十大风险 □郭刚 现在有很多人二手购买经济适用房,笔者虽也正在苦寻购房,但作为一个法律人,对此却保持着一种法律上的理性。笔者认为,至少存在着以下十种风险: 法律上的风险 由于二手购经济适用房仅能用别人的名字来进行代购,而依据我国已实施的《物权法》第17条“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明”及现正施行的《中华人民共...
经济适用房与普通商品房不一样,经济适用房是由政府建造比较有安全性,经济适用房的具有保障性的政府建造住房。那么经济适用房和商品房的区别是什么?下面由法律快车的小编在本文详细介绍。
经济适用房和商品房的区别是什么?
1、经济适用房的土地是划拨而非转让,所以说经济适用房购买的时候是没有土地使用权,也就是说没有房产证;
2、经济适用房的面积套型一般都是国家严格的规定;
3、购买经济适用房必须满...
经济适用房在法律上就是相应的社会福利房产的,对于经济适用房的申请在法律上都是有着相应的条件以及程序的,购买经济适用房也是有很多的注意事项的。下面就让法律快车小编为大家带来购买经济适用房有哪些注意事项的相关内容,一起来看看吧。
一、购买经济适用房有哪些注意事项由于经济适用房在项目位置、建筑规划设计等方面存在这样或那样的差别,所以在购买时应该注意以下一些问题。
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经济适用房私下买卖风险大杭城首例经济适用房私下转让协议被判无效记者方潇钦 通讯员辛成 本报讯 记者方潇钦 通讯员辛成报道 杭州的房价一直居高不下,经济适用房就成了弱势群体的“及时雨”,但也有人动起了暗箱操作牟利的念头,于是经济适用房私下买卖暗流涌动。 还未入住被贴封条 这几天,杭州九堡镇新江花园小区7幢1单元的一套房子大门外就被一根大铁条焊死了,门上又贴了江干法院的封...
( 1 )取得产权证或完税凭证的时间不满五年的,不得超过原购买价格转让。如果以买入的价格转让,则买方必须具备购买经济适用住房的资格。买卖双方所需缴纳的税费如下:
卖方交纳
①印花税。按照成交价的 0.05% 缴纳。
买方交纳:
①契税:普通住宅按成交价的 1.5% 缴纳。如果房屋的买入价为 300000 元,则契税标准为 300000 元 X1.5% =...
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