商品房买卖要满足什么条件
商品房买卖合同是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。那么商品房买卖要满足什么条件？接下来就由小编带您一起了解下相关内容，希望对您所所帮助。
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1、
商品房预售需要满足什么条件
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条的规定，商品房预售需要满足以下条件:
1、土地使用权出让金已经全部交付了、取得土地使用权证书、土地使用权未抵押。
2、具有建设工程许可证。
3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
4、已经到县级以上人民政府房产管理部门办理了预售登记，取得商品房预售许可证明。
法律依据：
《中华人民共...
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2、
商品房交付要符合什么条件
在商品房买卖中，商品房交付需要符合交付的条件。那么，商品房交付要符合什么条件呢？下面法律快车小编为你介绍商品房交付要符合什么条件，希望能对你有所帮助。
我国《城市房地产管理法》第26条规定：“房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。"《建筑法》第61条也规定：“建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”
国务院《城市房地产开发经营管理条例》第...
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3、
经济适用房和限价商品房区别
很多人分不清楚经济适用房和限价商品房，经济适用房和限价商品房区别有哪些呢？下面法律快车小编为你解答疑惑，希望对你有所帮助。
1、保障对象不同
经济适用房的保障对象为当地城镇低收入住房困难家庭，并与廉租住房保障对象衔接。
限价商品房的保障对象为当地城镇中等收入以下住房困难家庭。
2、保障对象户籍要求不同
经济适用房的申请人应具有某某市的户口。限价商品房的申请人应具有某某市居民户口或...
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4、
买二手商品房需要哪些手续
二手房的手续是：
1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成...
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5、
自住型商品房申请条件
在我们现实生活中，人生中的第一大事可能就是买房子了，而买房子也不是一件简单的事情需要我们去完成各种各样的手续，比如说办理好房产证。那么对于商品房房产证办理的费用是多少呢？一、商品房房产证办理的费用根据法律规定，办理房产证，居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元本;其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，20...浏览全文
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