商品房预售条件有哪些
为了加速开发商的资金周转，降低购房者的经济压力，商品房预售制度应运而生。我国法律规定，可以预售的商品房需满足一定的条件。那么商品房预售条件有哪些？接下来法律快车小编就为您收集了这方面的知识，欢迎阅读。
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开发商预售商品房有哪些条件
开发商预售商品房的条件有：开发商需要具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售许可证；房屋已经竣工验收；拆迁安置已经落实；配套基础设施已经交付使用；物业管理方案已经落实等。法律依据：《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书（二）取得土地使用权证书或者使用...浏览全文 -
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商品房预售的条件有哪些？
商品房预售的条件有哪些？
《城市房地产管理法》第45条规定，商品房预售，应当符合下列条件：
（1）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（2）持有建设工程规划许可证；
（3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
（4）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
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商品房预售的条件包括哪些
为了加速开发商的资金周转，降低购房者的经济压力，商品房预售制度应运而生。我国法律规定，可以预售的商品房需满足一定的条件。那么，商品房预售的条件包括哪些呢？
一、商品房预售的条件包括哪些
商品房预售实行许可证制度，即开发经营企业进行商品房预售，应当向县级以上房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》，未取得《商品房预售许可证》，不得进行商品房预售。
我国《城市商品房预售管理办法》...
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商品房可以预售的条件是什么
大家好，我是法律快车特邀嘉宾律师朱瑞雷，下面为大家解答商品房可以预售的条件是什么这个问题。
《城市房地产管理法》规定房地产开发商向消费者预售房屋应当符合下列条件：
1、商品房预售人必须已经向政府主管部门交付全部土地出让金，并依法取得土地使用权证书。
2、房地产开发商必须持有建设工程规划许可证。
3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确...
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商品房预售的条件是什么
在签订商品房的买卖合同之前都是会进行商品房预售合同的签订，商品房预售合同可能会存在没有效力的情况。所以下面为大家带来商品房预售合同效力如何认定的相关知识。希望能够帮助大家解决相应的问题，当然大家也可以咨询法律快车。一、商品房预售合同效力如何认定1、出卖人没有取得商品房预售许可证明，与买受人订立商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。《商品房买卖合同纠纷解释...浏览全文 -
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什么是商品房预售的条件
商品房预售的条件为：
(1)预售人已经交付国有土地使用权出让金，取得了国有土地使用权证书。主要为了确保预售商品房用地合法。
(2)预售人已经取得了该建设工程规划许可证。主要为了确保商品房预售规划手续合法。
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(3)预售人投入建设的资金，按照提供预售的商品房计算，已经达到了工程建设总投资的25%以上，并且已经确定了施工进度和竣工交付日期。这是商品房预售的关键条件，也是预售商品房...
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商品房预售需要什么条件
商品房预售需要的条件是需要具备“五证”，包括：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售许可证。开发商想要售卖期房，就必须要具备该五本证书。商品房经验收合格是指商品房竣工后经过各项验收，符合售卖的标准。法律依据：《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二...浏览全文 -
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商品房预售需要什么条件
开发商将楼栋建成，想要出售的话，是需要持有相关商品房预售许可证的。那么商品房预售需要什么条件呢？法律快车小编为你答疑解惑。
商品房预售需要什么条件：
1、预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照。
2、按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金,已取得土地使用权证书。
3、持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证,并已办理建设工程质量和安全监督手续。
4、已确定施工进度和竣工交...
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