二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。那么,如何办理二手房交易网上签约呢?接下来就由法律快车小编带您一起了解下相关内容,希望对您有所帮助。
二手房网签是房管局推出的一个网上交易系统。那么,二手房交易网上签约流程是什么?下面法律快车小编为您详细介绍一下。
二手房交易网上签约流程如下:
1、买卖双方达成成交意向,并就合同条款协商一致;
2、买卖双方填写《存量房买卖合同信息表(自行成交)》并持房屋所有权证和身份证件等到网签服务窗口申请网上签约;
3、窗口工作人员将信息表有关信息录入网上签约系统,打印合同第一部分内容(1-4条)...
“请问二手房过户需要带什么材料?”、“请问我有一套房想卖出去,需要准备哪些东西?”&&近期,有不少市民反映在二手房交易过程中,不知道具体的操作流程。那么在存量房转移登记过程中有哪些是需要注意的事项?11月8日,记者就该问题采访了烟台市房产交易中心的工作人员。
“二手房交易这一块,情况比较复杂,确实有很多市民搞不清楚。”烟台市房产...
如何正规办理二手房交易
什么样的二手房办理流程才是正规的呢?如何交易二手房才能更有效的避免交易出现错误。在二手房交易中,下家首先应确立一个目标,即所有的交易行为都必须服从自己所购买房地产的物体权利和法律权利能按约实现这个目标。其次,应该做到八项注意:
1、在签订房地产买卖合同、特别是支付定金时,下家应查验上家的房地产权证,确定产权人,是否存在共有人,特别注意未列名的共有人(比如,房产证上只注明夫或妻一...
个人二手房的交易流程非常简单,但个人二手房交易也是需要交纳税费的,很多人不知道个人二手房交易税费是怎么计算的,那么,个人二手房交易税费怎么计算呢?我相信你一定会对此产生浓厚的兴趣。今天法律快车的小编就带你详细了解有关于此的问题。下面,请看详细介绍。
一、个人二手房交易税费怎么计算 (一)买方1、契税:成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房,二次购房或大于144平米的税...
随着房产市场的日渐火爆,越来越多的人选择购买二手房,手续简单又舒适,何乐而不为。那么新二手房交易税费怎么计算呢,法律快车小编为你答疑解惑。
新二手房交易税费怎么计算:
契税由买方交纳,交税比例是:
1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。
2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。
过户费用:
(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平...
现在二手房市场是非常的火爆,二手房进行买卖也是要签订合同的,如果产生了合同纠纷要如何处理呢。所以下面是法律快车小编为大家带来二手房买卖合同纠纷怎么处理的相关知识。希望能够帮助大家解决相应的问题,当然大家也可以咨询法律快车。
一、二手房买卖合同纠纷怎么处理 1、一房多卖情形下,多个当事人均要求履行合同的,怎么处理?出卖人就同一房屋分别签订数份买卖合同,在合同均为有效的前提下,买受人均要求...
买卖二手房也并不是件容易的事情,除了要出钱出力,很可能也会发生二手房买卖纠纷。大家遇到二手房买卖纠纷时常常手足无措,那么,二手房合同纠纷怎么处理呢?法律快车小编为大家收集整理了一些内容,大家可以参考一下,一起来看看吧。
二手房买卖合同纠纷的主要类型:
1、逾期支付房款引起的纠纷;
2、逾期交付房屋引起的纠纷;
3、逾期办理过户手续引起的纠纷;
4、要求返还定金引起的纠纷;
5、因中...
答:可以申请公积金贷款、个人购房商业性贷款和组合贷款三种。
问:什么是住房公积金贷款?
答:公积金贷款是本市各商业银行受上海市公积金管理中心委托发放的政策性个人住房贷款,指缴存住房公积金的本市职工,在本市城镇购买自住住房时,以其所拥有的产权住房为抵押物,作为偿还贷款的保证,而向银行申请的贷款。
二手房签约注意事项!
买二手房某种程序上说比买一手房(新建商品房)更麻烦,涉及的问题很多,更有一些没有掀开盖头的隐患。因此,人们在签订二手房买卖合同时,一定要从法律的角度维护好自己的权利,该说明说清的,该事先约定的,都表达清楚,有些条款是不能缺少的。
一、 当事人的名称或姓名、住所
这里主要是写清当事人的具体情况。地址、联系办法等,以免出现欺诈情况;双方应向对方做详细清楚的介绍或调查;应...
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