集资房是改变住房建设由国家和单位承包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,进行住房建设的一种房屋。那么单位集资房和商品房的区别在哪里?接下来法律快车小编就为大家收集了这方面的知识,欢迎浏览。
商品房是房地产开发商独立开发的一种产品,再通过市场买卖关系来实现其价值和使用价值,属完全的市场经营行为,在房屋领域还有一种房屋类型:集资房,那商品房与集资房的区别在哪?集资房能够转为商品房吗?针对这几个问题下面法律快车小编为您解答疑惑,希望能够对您有所帮助。
一、商品房与集资房的区别在哪
1、集资房与商品房的最大区别——土地使用权的区别:
一般商品房取得的是出让土...
集资房是改变住宅建设由国家和单位包的传统制度,实行政府、单位、职工个人三方面共同承担建房成本,通过多方筹集资金进行房屋建设而不通过市场购买而直接分配的一种房屋。
职工个人可按房价全额或部分出资,政府及相关部门用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住宅的产权权属,按出资比例确定。也就是说,个人按政府优惠后的房屋建设成本全额出资的,拥有全部产权;个人部分出资的,拥有部分产...
核心内容:根据国家九部委《关于调整住房供应结构稳定性住房价格的意见》,限价商品房不断涌入。限价商品房和经济适用房都是政府推出的保障性住房,什么是限价商品房呢?二者有什么区别呢?在本文中,法律快车小编为您详细介绍。 一、什么是限价商品房? 限价商品房来源: 国家九部委《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》中指出,“要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应...
商品房是指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋。
经济适用住房是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。
两者主要有以下区别:
1、土地性质不同。经济适用房是政府划拨用地,商品房则是出让地。
2、产权限制不同。经济适用房的土地由政府划拨,所以购买者拥有的是不完全产权。
3、购买对象不同。如果要经济适用...
商品房是房地产开发商独立开发的一种产品,再通过市场买卖关系来实现其价值和使用价值,属完全的市场经营行为,在房屋领域还有一种房屋类型:集资房,那商品房与集资房的区别在哪?集资房能够转为商品房吗?针对这几个问题下面法律快车小编为您解答疑惑,希望能够对您有所帮助。
一、商品房与集资房的区别在哪
1、集资房与商品房的最大区别——土地使用权的区别:
一般商品房取得的是出让土...
很多人分不清楚经济适用房和限价商品房,经济适用房和限价商品房区别有哪些呢?下面法律快车小编为你解答疑惑,希望对你有所帮助。
1、保障对象不同
经济适用房的保障对象为当地城镇低收入住房困难家庭,并与廉租住房保障对象衔接。
限价商品房的保障对象为当地城镇中等收入以下住房困难家庭。
2、保障对象户籍要求不同
经济适用房的申请人应具有某某市的户口。限价商品房的申请人应具有某某市居民户口或...
房改房与商品房的区别:
第一,房改售房的价格是由政府控制的,由于房改房在一定程度上体现了国家对职工工资中没有包含住房消费的一种补偿,是住房制度向促进住房商品化机制过渡的一种形式,房改售房的价格不由市场机制决定。
第二,房改售房的销售对象是符合条件的所在单位职工。
第三,在房改售房中对购房的面积有所控制,政府一般规定人均可购房的建筑面积的控制指标,以防止一些人超标低价购买公有住房,高价出售获利,造成国有资...
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