上海买房要求
在我们的生活中，尤其是在上海这种一线的大城市里，想要购买一套房也不是很容易的事情，通常人们在有能力购买房屋的情况下，也是需要先了解当地的购房政策的。那么上海买房要求？接下来法律快车小编就为大家准备了这方面的知识，欢迎阅读。
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上海买房子
在我们的生活中，尤其是在上海这种一线的大城市里，想要购买一套房也不是很容易的事情，通常人们在有能力购买房屋的情况下，也是需要先了解当地的购房政策的。一、上海二手房政策普通住宅2年之内：{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房：5年之内，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×...浏览全文 -
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上海贷款买房
如今是一个法制的社会，很多与生活息息相关的事情都离不开法律。说起公积金，估计很多人都一样，不知道是什么，有什么作用也不清楚。那住房公积金的有关规定是什么？接下来，将向您介绍关于用住房公积金贷款买房有什么好处的相关内容！欢迎阅读！一、用住房公积金贷款买房有什么好处1、公积金贷款的利率优惠。同样的贷款金额和还款年限，公积金贷款和商业贷款来比较的话就可以节省数万元的利息。而且和商业贷款来相比，公积金贷款...浏览全文 -
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北京买房新政策
北京商品房现房销售管理新规，你知道吗？北京公布了《关于进一步加强商品房现房销售管理有关问题的通知》。北京房地产开发企业销售现房前应到所在区房管部门办理现房销售备案，备案后应在3日内一次性公开销售全部房源，要严格执行明码标价、一房一价，销售价格不得高于申报价格。关于进一步加强商品房现房销售管理有关问题的通知京建发〔2016〕462号各区住房城乡建设委（房管局），经济技术开发区房地局，各房地产开发企业...浏览全文 -
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买房定金可以当首付吗
购房的定金算在首付钱款之中。
根据民法的有关理论，定金具有预先支付性的法律特征。只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。因此，定金具有预先支付性。通常情况下，购房者在选定了房子之后，会跟开发商签订一个购房定金合同，缴纳一定数额定金，等到签购房合同时，要缴纳首付款。
一般情况下，交定金是在签认购书时，交首付是在签合同时缴纳。定金是你选好房源时让你支付的，当你选好房源后开发商会通知你去签购房合...
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什么情况下定金可以退回
今年5月王先生相中了一套外销商品房，他对该项目的区位、环境、价格等都比较满意，于是和发展商签订了认购书，并交纳了定金5万元。随后，王先生按认购书要求的时间去签约，但他对发展商拟定的补充协议中的“免责条款”不满意，认为有失公平，拒绝签约，并要求开发商退还其交纳的定金。开发商以王先生违约（即未在认购书规定的期限内签约）为由，拒绝返还定金，双方遂起纠纷。现王先生咨询律师：他是否违约了？认购书到...
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现在不是买房的好时机
由于土地财政，由于官商一体，由于泛城市化，等等，中国房价的长期上涨趋势毋庸置疑。但需要注意的是，这种长期上涨过程并不是一条简单的直线，而是更多地表现为螺旋式上升。因为供求关系，因为市场波动，更因为行政干预，我们总是可以预测并验证到一些大大小小的房价波段。以此来决断买房和投资的时机，能更好地实现所购房产的保值增值，赚更多的钱。
而目前，应该说，决定房价上涨的两个最重要因素——通货膨胀与本币升值，基本上...
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购房定金在什么情况下可以退
购房定金是购房者对支付购房款义务的保证，购房者不想购买房屋是对自己作出承诺的违背，则卖方有权对定金进行没收，除房屋买卖合同约定了可以退回定金的情况下，买方还可以通过与卖方协商的方式退回购房定金。
此外，如有不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立或者无法履行的，出卖人应当将定金返还买受人。不可归责于当事人双方的事由指民事法律事实中的情势变更与不可抗力，即因国家政策、行政措施、现行法律规...
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购房定金在什么情况下可以退
我看上一套二手房，当时房主未搬走，交了5000元定金。房主搬走清空后，我发现房子墙体有裂缝，于是不想买这套房子了，可房主不想退定金，我该怎么打官司，费用如何?(定金收条未注明违约条款)如果房子威胁到居住安全的话，或者不符合你们当初对房屋质量的约定，你可以向其索要定金。相关法律知识：验房程序：查看两书一表一数：房屋质量保证书;房屋使用说明书;竣工验收备案表;面积实测数据对照购房合同上的面积(自己可实...浏览全文
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