部分有人不可以私自处分共同共有房屋。共同共有有未经另一共有人同意处分共同房屋的行为无效,那么共同共有的房子擅自出售能否要的回来?下面由法律快车的小编为您介绍相关内容,希望对您有所帮助。
在实践中,经常会涉及夫妻共有的房屋被一方单方出售的问题,如果夫妻一方未经另一方同意擅自出售共有的房屋,将会给另一方造成损失。根据《婚姻法司法解释三》第11条规定,一方未经另一方的同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回的,人民法院不予支持。因此,夫妻一方擅自出售共有房屋,第三人善意取得并办理登记的,另一方将无法追回房屋。
夫妻结婚之前大多会去进行财产公证,主要是为了防止离婚之后发生的财产纠纷,房产的产权归属尤为重要,婚后贷款买的房屋夫妻双方共同房贷的,当然属于婚后财产,那婚前买房属于共同财产吗?
婚前买房的有以下几种情形:
1、婚前一方父母为子女买房的,属于父母对子女一方的赠与,属于个人财产,不是共同财产,除非父母有特别说明是赠与夫妻双方的,才属于共同财产。
2、夫妻一方婚前贷款买房的,登记在一方名下的,...
核心内容:房屋共同共有如何分割?房屋共同共有进行分割时候,要先确定各共有人的所有权份额,将共同共有转变为按份共有,然后按按份共有的方式进行分割。房屋共同共有有哪些特点?房屋的所有权不划分所有权份额等等。接下来法律快车小编为您详细介绍。
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虽然房屋产权证书上有时登记的只是夫妻一方,但由于该房屋是婚后取得的财产,如果没有特别约定,那么该财产归夫妻共有,其中一方未与对方协商私自转让房屋的行为是否有效?就要看购买方是否知道买房者已婚和征求妻子同意。如果确实不知道,则属于民法上的善意取得,应受到法律保护。根据民法通则意见第89条的规定,“共同共有人对共有财产享有共同的权利,承担共同的义务。在共同共有关系存续期间,部分共...
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