现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。那么买现房注意事项是什么呢?接下来法律快车小编就为您收集了这方面的知识,希望能够帮到您。
现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。那么买现房注意事项是什么呢?法律快车小编为你答疑解惑。
1.查看两证:现房销售要查看“两证”--“土地使用证”和“房产证”,签合同也不是必须使用《商品房买卖合同范本》。
2.没有土地使用证和房产证的房不...
在商品房买卖过程中,多知悉相关情况,不仅能让自己购得一套满意的房子,更能在以后减少因房屋带来的麻烦,同时还能维护购房者的合法权益。那么买商品房的注意事项有哪些呢吗,法律快车小编为你答疑解惑。
买商品房的注意事项:
1、买商品房的注意事项——买房时哪些项目不计入商品房建筑面积?
不计入商品房建筑面积的项目包括以下部分:
(1)层高在2.2米以下的房屋和室内净高2.05米以下的地下室、...
买新房注意事项如下:一、注意查看开发商是否有五证;二、注意房屋是否已经验收合格;三、仔细查看《备案表》,按照规定,《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案。
根据《商品房销售管理办法》
第七条
商品房现售,应当符合以下条件: (一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书; (二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件; (三)持有建设工程规划...
买房是大事,买房时签订的购房合同更是不能大意。购房合同通常都比较多条款内容,买房人在签订购房合同时容易乱了方寸,忽视了签订购房合同的要点,签订购房合同要注意什么?下面由法律快车小编在这里罗列介绍签订购房合同的注意事项。
签订购房合同空白条款需注意:
1、看是否有预售许可证
很多地方都说看五证,实际没必要,办理预售许可证必须提交其他四个证,让房地产管理部门替咱们把关更稳妥,我们只需要到房地...
买房是人生的几件大事之一,成家立业的前者首先是要有属于自己的房屋产权。很多人刚开始购买房屋一些事情并不清楚,那么,新手买期房注意事项有哪些?我相信你一定会对此产生浓厚的兴趣。今天法律快车的小编就带你详细了解有关于此的问题。下面,请看详细介绍。
一、新手买期房注意事项有哪些 1、购房的目的购屋前提,先了解自身的经济收入与支出情况,理性地结合各消费实际情况选择适合自身适用的房,确定适合自己...
委托中介与卖方谈价购买二手商铺,又是新建楼盘,卖方的产证还没有办好,买方准备一次付清房款,需要注意点什么?
上房商铺陆劲松回答: 首先如果是期房的话是不可以交易的,没有产证也无法在交易中心登记备案。你最好先去该商铺所在区的房产交易中心查询所购商铺的权属状况和房屋用途状况,确认该商铺是否抵押、是否受司法限制、是否是商业用途等。
另外,由于你是一次性付清房款,而目前对方的产证还没有...
一、各大银行贷款程序大致相同,不同之处:深发展:1.须提供首付款凭证2.贷款金额直接放款到卖方卡上(有公证书都不行)3.担保公司须提供反担保,金额大的要收取1%反担保费用。4.不能提前取件。 建行:不同之处:先审资料,双方办卡,通过之后面签. 二、贷款前应注意以下情况:1.未成年人不能直接参与贷款,必须父母为主贷人 ( 未成年人可做共有人)。2.收入证明与贷款金额差距不能太大。3.买卖双方...
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