退房违约金指当事人过协商预先确定的,在违约发生后作出的独立于履行行为以外的给付。那么退房违约金怎么算呢?法律快车小编为您答疑解惑。
退房违约金怎么算?
(一)违约责任取决于合同约定和法律规定,且约定优先。
所以,合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的,从其约定;如果没有约定,按照法律规定处理,如:支付定金一方违约的,定金不予返还;收取定金一方违约的,双倍返还定金。双方都有过错的,按...
大家好,我是法律快车特邀嘉宾律师-郑学知。下面就退房违约金如何计算的问题做简要分析解答如下:
(1)合同有约定按合同约定;
(2)合同没有约定,按照法律规定处理。
违约金不足以弥补损失的,可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。
以上是我的解答,希望能够帮助到你,谢谢。
买房退房违约金应当按照房屋买卖合同的约定支付。没有约定或者约定不明确,应当赔偿实际造成的损失。
根据2021年生效的《民法典》第五百八十四条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条第一款规定,当事人可以约定...
我们在购买商品房的时候,通常都会和开发商签订购房合同,合同包括房屋的基本信息、交房时间、购房款以及违约责任等等,不管是哪一方违约,都是需要支付违约金的,现实生活中,有不少开发商在交房的时候会出现一些违约行为,那么开发商违约交房违约金怎么算?下面法律快车小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。
1、开发商违约申请退房,有约定的补偿的标准就要按照按购房合同上...
延期交房可能导致买受人的损失,买受人可以主张违约金。那么,延期交房违约金怎么算呢?下面法律快车小编为你解答,希望能对你有所帮助。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》:
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:
逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的...
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