房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。那么,房产过户流程有什么呢?接下来法律快车小编就为您准备了这方面的知识,欢迎阅读。
买卖房屋不是简简单单签个合同就行了,它还涉及到产权过户的问题,那么房产过户流程有什么呢?下面法律快车小编为大家解答。
1.房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2.卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一...
房屋赠与是一种无偿的行为,但是在对房屋进行过户的时候,还是需要遵守一定的程序,双方先签订房屋赠与书,之后对房屋去办理变更登记手续,对房屋进行交付,同时在房屋过户的时候还是需要缴纳一定的税费,下面法律快车小编为您详细解答房产赠与过户流程是什么,希望对大家有帮助。
一、房产赠与过户流程是什么(一)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。
(二)房产赠与过户受赠人凭原房屋所有权证、...
办理房屋过户的材料:
1、房屋所有权证书;
2买卖双方的身份证明;
3房地产转移登记申请表;
4、房屋买卖合同;
5、已设定抵押的好要提供抵押权人的同意的书面文件。
法律依据:根据2021年1月1日生效的《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十条 不动产登记,由不...相关知识推荐
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