什么是公产房
生活中很多人听过公产房，或者是就居住在公产房内的，但是并不清楚什么是公产房？法律快车小编将在下文中为您做详细介绍。
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什么是公产房
生活中很多人听过公产房，或者是就居住在公产房内的，但是并不清楚什么是公产房？下面法律快车小编就为大家详细介绍公产房的相关知识。 所谓的公产住房，是相对于私有住房而言的，其主要特点在于公产住房的物权所有人是政府或是单位或是行政、事业部门。就本市来讲，直管公有房产范围包括由财政投资兴建的房屋、拆迁直管公有房产还迁的房屋；房屋自管产单位移交给房管部门的房屋；以其他方式移交房管部门管理的房屋...
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公产房可以买卖吗
所谓公产房是指公有住房，按照产权人的不同分为三种：
第一种是直管公有住房，是指由政府接管，国家经租、收购、新建、扩建的住房。
第二种是单位自管产。指全民所有制和集体所有制等单位所有的住房，俗称企业产。
第三种公产房是行政事业单位作为产权人，分配或者出租给单位员工居住使用的房屋。前两种可以上市交易。
法律依据：《建设部关于已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》第5条，已取得合法产权证书的已购公有住...
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什么是公房
公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（拥有权、占有权、处分权、收益权）归国家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。
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公产房过户需要提交什么材料
公产房即国有住宅。主要是指由国家、国有企业和事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅没有出售之前,住宅的产权(拥有权、占有权、处分权)归国家所有。现在很多人有公产房，有时候也需要将公产房过户。如果进行公产房过户需要提交什么材料呢？下面法律快车小编为你答疑解惑。
申请人申请公产房过户应当提交下列材料:
1、申请人户籍簿及身份证(原件及复印件)、图章;
2、公有住房租赁合同;
3、回购或者代理...
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公产房过户要提交哪些材料
对于继承来说，继承需要在继承的时候符合相关的一个继承顺序，例如说父母妻子儿女，他是第一顺位的继承人，在继承的时候可以获得相应的一个继承优先权，那么对于公产房来说，他的继承如果需要继承的话，需要办理哪些手续呢？接下来由法律快车小编为大家带来公产房继承如何办理手续的详细知识，希望帮助到大家。一、公产房继承如何办理手续一、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。...浏览全文 -
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公产房变更承租人如何认定
公产房变更承租人如何认定 一、公房承租人的认定 到底谁是公房的承租人，这是解决此类案件的第一关键问题。对这个问题的不同解决将直接导致不同的利益分配格局。关于公房承租人的确定大致分三种情况：第一，原承租人仍然健在不发生承租人变更，在这种情况下承租人当然还是原承租人。第二，承租人依法变更，变更后的承租人为新的公房承租人。在第二种情形中，有些变更不符合规定，侵犯了其他共同居住的家庭成...
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刍议公产房使用权的继承
随着我国市场经济的建立和改革的不断深化，原有的公产房性质也发生了变化。首先是公产房差价交换，其次是公产房的转租、转让（公产房上市交易），使得原有的公益性质的公产房发生了质的变化，由此产生的公产房权属（承租权或使用权）纠纷案件也越来越多，司法实践中，此类案件在处理上争议也较大，众说纷纭，各执己见，很难统一，笔者就对此类案件的理解谈一下粗浅的认识。 公产房是我国计划经济的产物，它充分体现了我国公有制...浏览全文 -
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公有住房承租人可以变更么
房地产的继承以及主体的变更一直都是许多人都关注的话题，尤其是公有住房，由于是国有企业出售的，可能会更关心，公有住房承租人可以变更么？下面法律快车小编为你解答，希望能对你有所帮助。
购房人在办理购房手续过程中死亡的，凡已按规定交纳了首付款，且继承人愿意继续支付的，可由其继承人按照原协议继续支付房价款，房屋产权可按继承的有关规定变更为继承人所有。原购房人产权证尚未办理的，所购住房产权可直接登记在...
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