经济适用房(economically affordable housing)是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定。那么,经济适用房买卖的条件是怎样的呢?接下来法律快车小编就为大家整理了这方面的知识,希望对大家有所帮助。
因为现在房价越来越高,购房者就想要购买经济适用房,可是经济适用房总是存在没有房产证的问题。那么,经济适用房买卖的条件是什么?下面法律快车小编为您详细解答。
按《经济适用住房管理办法》第26条规定,已购经济适用住房在取得房屋所有权证和土地证一定年限后,方可按市场价上市出售。但是各地区的规定不同,有的地区明确规定购买经济适用住房不满5年,不得上市交易,购房人因特殊原因确需转让的,由市国土房产部门...
北京属于我国的一线城市,可想而知房价的昂贵程度。很多年轻人无法承受房价所给予的压力,因此经济适用房的推出受到了不少关注。经济适用房是为中低收入家庭、住房困难户提供的住房保障。那么北京经济适用房买卖的条件有哪些?下文法律快车小编为您整理了一些相关资料,以供参考。
一、北京经济适用房买卖的条件根据《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》的有关规定:
1、不满5年的,不能以市场价出售,...
经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅,具有经济性和适用性的特点。经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而建造的普通住房,这类住宅因减免了工程报建中的部分费用,其成本低于普通商品房。经济适用房具有一定的福利性质,因此对于购买者有一定限制,根据《经济适用住房管理办法》的规定,符合下列条件的家庭可以申请购买或承租一套经济适用住房: (一)有当地城镇户口(含符合当地安置条件的军队人员...
在购买房产的时候,经济适用房享受政府优惠政策,是只供给城镇中低收入家庭的。那么经济适用房购买的条件是什么呢?法律快车小编为你答疑解惑。
经济适用房购买的条件:
一、申请人及共同申请的家庭成员具有本市市区城镇户籍,并在本市工作或居住;
二、家庭年人均可支配收入、家庭资产净值符合市政府公布的标准(附件1);
三、无自有产权住房,或现自有产权住房人均居住面积低于10平方米;
四、未享受过...
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经济适用住房是可以买卖的,但是有限制条件。
经济适用住房土地使用权取得方式是划拨,没有缴纳土地出让金,购房人拥有的是有限产权。
购买经济适用住房不满5年,不得上市交易,购买经济适用住房满5年,购房人可以上市转让经济适用住房,但是政府可以优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。取得完全产权后,经济适用住房转化为商品房,可以上市交易。
购买二手经济适用住房要特别...
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