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房地产估价报告类型

法律快车官方整理

2021-08-10 14:41

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随着中国房地产业的高速发展并日趋成熟，房地产业已经成为国民经济的新的增长点。那么房地产估价报告类型有什么呢，法律快车小编为你答疑解惑。

房地产估价报告类型

1、

房地产估价报告类型

　　随着中国房地产业的高速发展并日趋成熟，房地产业已经成为国民经济的新的增长点。那么房地产估价报告类型有什么呢，法律快车小编为你答疑解惑。
　　房地产估价报告类型：
　　1、一般评估：
　　这类评估一般是在交易双方发生分歧意见或有争议时，求助于评估机构，以解决分歧和争议，使之趋于一致的手段，一般不具备法律效力，是参考性评估，它反映的是某一地域、某一时间点、某一特定物业一般的价值水平。
　　2、房地产抵押...

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2、

房地产评估报告的错误类型

　(一)报告书结构方面的错误
　　●报告书漏项(如：缺少估价时点、法人代表签字、估价原则、评估依据、报告有效期、缺附件等)、
　　●报告书用语不规范：如将估价时点写成估价时间，“坐落”写成“座落”等。或者用抒情语言。
　推荐阅读：
　　逾期交房可解除购房合同
　　房产纠纷可以怎么解决?
　　房产证纠纷怎么处理
　　●估价时点设定不正确。如：拆迁评估应...

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3、

房地产评估的类型

1、"一般评估"：这类评估一般是在交易双方发生分歧意见或有争议时，求助于评估机构，以解决分歧和争议，使之趋于一致的手段，一般不具备法律效力，是参考性评估，它反映的是某一地域、某一时间点、某一特定物业一般的价值水平。
2、房地产抵押贷款评估"：这类评估是购房者寻求金融支持时，对自己所抵押的房屋的价值而进行的评估，它必须由金融部门指定或委派的评估机构进行评估，评估一经确定，...

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4、

办理房地产评估机构资质程序和材料

　　办理房地产评估机构资质程序和材料
　　办理程序:
　　1、申请
　　2、审核
　　3、批准
　　申报材料:
　　机构设立批文
　　营业执照机构资质等级表
　　公司章程
　　规章制度
　　注册资金验资报告
　　固定场所证明
　　法人代表人身份证明
　　专业技术人员的职称证书
　　任职文件及聘任合同
　　经营业绩材料
　　房地产评估报告
　　办理单位: 房管局

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5、

房地产集团公司的设立

　　房地产集团公司的设立
　　鉴于企业集团是企业法人联合体，其自身不具备法人资格，不可以对外投资，但企业集团需要登记：
　　一、设立或变更为集团公司，应当具备下列条件：
　　1、企业集团的母公司注册资本在5000万元人民币以上，并至少拥有5家控股子公司;【必须是实物或者货币出资，不动产以及在建工程不得作为出资。】
　　2、母公司与其子公司的注册资本总和在1亿元人民币以上;
　　3、集团成员单位均具有法...

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6、

房地产拍卖标的应具备啥条件

　　摘要：随着市场竞争更趋完善，拍卖这种市场化的交易方式将会越来越渗透到房地产市场中来，无论是一级市场的土地交易，还是二、三级市场的房屋交易。未来房地产拍卖将会有更大发展，房地产拍卖形式也将更趋多样化。那房地产拍卖标的应具备的条件?下面由小编为大家详细介绍。
　　(一)房地产拍卖标的应具备的条件
　　1.法律、法规禁止买卖、转让的房地产通常情况下不得拍卖：
　　(1)未依法取得房地产产权证书的包括土地使...

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7、

关于拍卖标的的保留价

　　核心内容：在拍卖中，我们需要注意一个关于拍卖的标的保留价问题，这个保留的价格是如何进行确定的呢？其需要的重点是怎么样确认的呢？下文将会详细分析，法律快车小编希望下文内容，对你有所帮助。
　　保留价是指由委托人确定的，在拍卖活动中拍卖标的的最低价格。
　　《拍卖法》第二十八条规定：委托人可以确定拍卖标的保留价，拍卖人不得以低于保留价的价格出售该拍卖标的。拍卖人应对拍卖标的的保留价保密。对于泄密的拍卖...

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