不动产物权包括哪些
不动产物权是指以不动产为标的物的物权，那么，不动产物权包括哪些？很多人都不清楚。接下来法律快车小编就为大家准备了这方面的知识，欢迎阅读。
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不动产物权包括哪些
不动产物权是指以不动产为标的物的物权，那么，不动产物权包括哪些？很多人都不清楚。下面法律快车小编为您详细解答。
不动产物权包括所有权、地上权、地役权、永佃权、典权、抵押权6种。不动产物权以登记为其公示方法，不经登记不发生法律效力。近现代由于抵押权的投资，使不动产证券化，因而发现了淡化动产与不动产区别的趋向。在社会主义国家，永佃权已被废除，典权也曾失去存在的意义。从中国《民法通则》来看，除永佃...
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不动产物权有哪些
核心内容：两会期间，时任国务委员兼国务院秘书长马凯在作国务院机构改革和职能转变方案说明时曾指出，建立不动产统一登记制度，可以更好地落实《物权法》，保障不动产交易安全，有效保护不动产权利人的合法财产权。中国社科院法学研究所研究员、著名法学家梁慧星也在论述登记制度的重要性时强调：“不论物权法如何完善，如果没有一个好的登记制度，物权法就不会有好的结果，不会得到切实的实施。”日前，中国经济导报记者就不动产...浏览全文 -
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不动产包括哪些
不动产是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。那么，不动产包括哪些？很多人都不清楚，下面法律快车小编为您详细解答。
不动产是指实物形态的土地和附着于土地上的改良物，包括附着于地面或位于地上和地下的附属物。不动产不一定是实物形态的，如探矿权和采矿权。 如建筑物及土地上生长的植物。依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他...
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不动产抵押权的设立条件
不动产抵押是以不动产作为抵押品的信用行为，那么，不动产抵押权的设立条件有哪些？很多人都不清楚。下面法律快车小编为您详细解答。
不动产抵押设立要件主要包括：
①抵押人必须具备主体资格。即抵押人应具备权利能力和行为能力，同时对抵押物有完整的所有权和处分权；
②抵押物必须符合法律规定。从各国立法来看，并非所有不动产均可设定抵押权，根据我国《担保法》和《城市房地产管理法》等相关法律规定，下列不...
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不动产物权在什么情况下要依法登记
不动产物权的变更、设立、转让和消灭都需要依法登记。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。不动产物权如果没有依法进行登记就不能对抗善意第三人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国...浏览全文 -
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办理不动产权证书有什么用？
不动产权证书，通俗来讲就是国家公权力机关对不动产所有权的一个形式上的确认。但在我国，不动产权登记却是属于实质上的确认要件。那么，作为权利人，办理不动产权证书有什么用？是否值得办理呢？小编为您详细解答。
一、什么是不动产权证书？
不动产权证书由国土部制定的不动产登记簿证，是对物权人享有某种不动产之所有权的一种登记凭证。登记簿是由登记机构管理的，但是权利证书是由权利人持有。当然，目前对于大众来...
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办理不动产登记所需要的材料有哪些
我们知道不动产登记制度的办理,是需要相关材料才能办理的。那么，办理不动产登记所需要的材料有哪些？下面法律快车小编为您详细解答。
1、登记申请书，原件；
2、申请人(代理人)身份证明，原件和复印件；
3、国有土地使用证，原件和复印件；
4、建设工程符合规划的证明，原件或经确认的复印件；
5、房屋已竣工的证明，原件或经确认的复印件(质检合格证或竣工验收备案表或质监部门出具的房屋已竣工的证...
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不动产物权登记的审查
在实行对抗主义的国家，登记机关只进行形式审查，所耗费的制度成本较低。而登记要件主义要求登记机关对登记申请事项负有实质的审查义务，但如果登记机关对法律行为的实质内容负有审查义务，审查法律行为的内容是否合法，是否违反公序良俗，将增加登记机关的负担，并导致登记机关错误的增多，从而影响登记机关的信用。因此，德国法以物权行为无因性理论将审查的范围局限于物权行为，根据其物权理论，物权合意是物权变动的唯一...浏览全文
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