商品房(Commercial housing)在中国兴起于80年代,它是指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司(个人、外国公司)向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房又称“大产权房”。那么,商品房买卖的程序是怎样的呢?下面由法律快车的小编为您介绍相关内容。
商品房买卖是我们购房者最关心的问题,那么,商品房买卖的程序是怎样的?下面法律快车小编为您详细解答,欢迎阅读。
商品房买卖的程序如下:
1、签署认购书
买房人待选中一处房产后就要先与房地产开发商或者售房代理商签订认购书,认购书主要列明房屋所在位置、面积、房号、价款、定金或预付款及正式签署购房买卖合同的时间。
2、签署正式房屋买卖合同
双方按照认购书规定的时间签署正式的买卖合同,一...
房地产开发商在商品房竣工之后,会对其进行质量等问题上的一些监测。看是否达到之前双方谈好的条件,那么,商品房竣工验收的程序是怎么样的呢?我相信你一定会对此产生浓厚的兴趣。今天法律快车的小编就带你详细了解有关于此的问题。下面,请看详细介绍。
一、商品房竣工验收的程序1、申请报告。当工程具备验收条件时,承包人即可向监理人报送竣工申请报告。
2、验收。监理人收到承包人按要求提交的竣工验收申请报...
买房的朋友最关心的就是收房时房子的质量问题,竣工验收是必不可少的一步,那么商品房交房应具备哪些条件?商品房竣工验收程序是怎样的?商品房裂缝的赔偿标准是怎样的?针对这几个问题下面法律快车小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。
一、商品房交房应具备的条件商品房是指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物。自建、参建、...
房屋买卖契约的预售登记手续是房屋买卖契约的生效要件,未经登记的契约在法律上是无效的,合同约定的权利、义务对当事人无约束力。办理该手续应在签订契约的30日内,由买卖双方到房屋土地管理局市场处办理预售/预购登记手续。办理该手续时买卖双方应持合同正本(一式四份),购房者应持身份证复印件。
如买卖双方未按上述规定时限办理交易审核,每逾期一天,有关部门将处以0.1%的罚款。
本文主要介绍了二手房过户的程序,主要包括买卖双方到地方税务局纳税,领取房产证等问题。具体如下:
本文主要介绍了二手房过户的程序,主要包括买卖双方到地方税务局纳税,领取房产证等问题。具体二手房过户的程序: 一、卖方纳税,到地方税务局。二手房未超过五年的(以产权的日期为准),1、缴纳营业税。卖房款的5。5%;2、个人所得税。卖房...现在社会通过中介来买房已经是常态。主要原因是因为大多数要买房的都是上班族,没有时间去好好找房。而且一般好的房源都在中介公司手上。那么,二手房中介买卖流程有哪些呢?法律快车小编为您解答。
房产中介二手房交易流程:
1、看房,一般通过房产中介去看房源;
2、签订定金协议、居间协议,签订协议后付定金;
3、签订买卖合同,也就是房地产买卖合同,同时在网上做合同备案;
4、付首付款,若上家有...
对于房屋的买卖,大家都是有一定的步骤的,对于这样的问题,在一般的房屋买卖中大家可能还是知道的,但是对于商品房的期房买卖,大家对于这个可能就会有一定的疑惑,因为对于这一性质的买卖形式不太了解,接下来就跟随法律快车小编一同来了解新商品房期房买卖流程步骤。
一、新商品房期房买卖流程步骤第一、商品房期房正式销售工作大家需要随时关注,一旦你感兴趣的楼盘开始设立售楼处,那么就说明开盘在即了,一旦开盘...
现如今很多人为了在购买房子的时候能够节约一些资金,大多会选择购买期房,也就是还没有完全修建好的商品房,那么,预售商品房可以转让吗?下面就由法律快车小编为您答疑解惑吧。
预售商品房可以转让吗
预售商品房再转让的前提条件,商品房预售合同的双方当事人,经有关主管部门办理了相关手续后,在预售商品房尚未实际交付前办理了转让手续的,是认定转让合同有效的。转让预售商品房的,《商品房预售合同》是应在有效...
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