房产证(Premises Permit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。那么,开发商办不了房产证怎么办呢?接下来法律快车小编就为大家整理了这方面的知识,欢迎浏览。
不动产登记是物权归属和内容的根据,开发商必须颁发房产证,那如果开发商办不了房产证怎么办?下面法律快车小编为你解答疑惑。
1、依照合同约定处理。
首先就需要查看合同,看看合同中是否对房产证无法办理的情况进行了约定。如果合同中对此情况已做了约定,那就按照合同约定的执行。
需要注意的是,如果合同中对于违约金额没有明确约定的话,那就可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期...
在购买商品房这一房产之后,那么对于购房者最为重要的事情,就是房产证的办理与发放了,而商品房在购买之后,一般都是由开发商进行集体的办理和发放的,那么今天就跟法律快车小编一起来看看开发商不给办房产证怎么办以及相关问题的解答是怎样的吧!
一、开发商不给办房产证怎么办可以要求开发商承担相应的违约责任。具体地说,若开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料,致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权...
核心内容:产权证一直办不下来,购房者应该如何处理。产权证书是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”。是拥有房屋产权的证明文件,所以产权证很重要。法律快车编辑为您介绍。
读者问题:
读者袁先生和江小姐向本报热线反映,入住好几年了,一直拿不到产权证,怀疑开发商在推卸责任或另有所图。
律师解答道:
1.办理产权证不是开发商的单方义务。按照法律规定...
核心内容:面对开发商迟迟未办理房屋产权证书,购房者应该怎么办?怎样才是正确、有效的维护自身权利的好办法?下面法律快车小编为您介绍。
延期办理房产证业主可要求索赔
房产证迟迟办不下来的情况目前并不鲜见。如果开发商的大产权证办不下来,也就无法办理产权分割,购房业主的小产权证自然是遥遥无期了。
如果在规定时间内因为开发商的原因不能办理房产证,开发商应承担违约责任。
购房者可通过法律途径索要赔...
不动产登记是物权归属和内容的根据,开发商必须颁发房产证,那如果开发商办不了房产证怎么办?下面法律快车小编为你解答疑惑。
1、依照合同约定处理。
首先就需要查看合同,看看合同中是否对房产证无法办理的情况进行了约定。如果合同中对此情况已做了约定,那就按照合同约定的执行。
需要注意的是,如果合同中对于违约金额没有明确约定的话,那就可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期...
开发商无法办理房产证,我该怎么办?
在房地产开发及销售的过程当中,因各种各样的原因,最初开发项目的报批主体与最后的项目销售主体可能不一致,这涉及到开发项目的转让问题,同时在商品房销售过程当中买受人的主体也可能存在变更,这些问题,涉及到《》当中的合同的变更与转让问题,合同的变更与转让法律是允许的,但必须按法律规定的内容做变更或转让,这样变更或转让才是合法的,否则不受法律保护,转让各方的利益可能...
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