二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易三级市场的俗称。那么,二手房过户费用怎么计算的呢?接下来法律快车小编就为大家准备了这方面的知识,欢迎浏览。
不了解二手房交易规则,容易导致纠纷出现,我国合同法关于二手房过户费用计算是怎么规定的?下面法律快车小编为你解答疑惑,希望对您有所帮助。
一、营业税
税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税,按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。
...
二手房过户交易费用
收费项目 出售方 购买方 ...
一.现金费用
契税:1.5%(评估价)
土地出让金:1%
交易费:6元/平方米
产权证:80元
印花税:0.1%
二.商业贷款费用
评估费:0.5%(评估价)
保险费:贷款*贷款年限*0.06%
抵押登记费:贷款额*0.15%
他项权证费:80元
借款合同印花税:贷款额*0.005%
代办费:500元
三.公积金费用
评估费:0.3%(评估价)
保险费:贷款*贷款...
二手房过户交易费用
收费项目 出售方 购买方 ...
相关知识推荐
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同