在买房的时候,由于各种各样的原因,买受人想要退房。那么,根据相关法规规定,单方退房的情形有哪些呢?接下来法律快车小编就为您收集了这方面的知识,欢迎浏览。
单方退房的情形:
1、因不可抗力造成合同无法履行;
2、卖方即开发商明确表示不履行合同;
3、卖方将商品房先出售后又擅自抵押的;
4、卖方隐瞒房屋被抵押的法律事实的;
5、一房二卖的等情形。
根据2021年实施的《民法典》第五百六十三条规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方...
在买房的时候,由于各种各样的原因,买受人想要退房。那么,根据相关法规规定,单方退房的情形有哪些呢?下面法律快车小编为你解答,希望能对你有所帮助。
1、不可抗力;
2、卖方即开发商明示不履行合同的,合同目的难以实现的;
3、商品房先出售后又擅自抵押的;
4、隐瞒房屋被抵押的法律事实的;
5、一房二卖的;
6、隐瞒商品房未取得相关法律文件而售房的;
7、隐瞒商品房已出售或其他严重违约...
核心内容:开发商在资金、工程进度方面不规范的操作,房屋的质量出现等等情况,导致退房事件时有发生。
【文章导航】
一、购房者可以单方退房吗?
二、购房者约定退房情形
三、购房者法定退房情形
正文:
【购房者可以单方退房吗】
从我国目前的法律规定与法院审判实践来看,购房者是可以单方退房的。可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房...
核心内容:开发商在资金、工程进度方面不规范的操作,房屋的质量出现等等情况,导致退房事件时有发生。
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一、购房者可以单方退房吗?
二、购房者约定退房情形
三、购房者法定退房情形
正文:
【购房者可以单方退房吗】
从我国目前的法律规定与法院审判实践来看,购房者是可以单方退房的。可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房...
在我们国家,为了保障经济较为困难的人群的住房。出现了一种名为经济适用房的住房。这种住房居住成本较普通商品房来说较为低廉。那么当我们租用了经济适用房之后想要进行退房,需要满足什么条件呢?下面就让法律快车小编为大家带来的经适房申请退房的条件的相关内容,一起来看看吧。
一、经适房申请退房的条件根据《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》,开发商的售房广告、宣传资料如果...
买房是一件大事,购房者如果对房屋不满意,可以与开发商协商退房,协商不成的,如果符合法定的情形,也可以退房。那么,购房者可以退房的情形有哪些呢?下面法律快车小编为你介绍购房者可以退房的情形,希望能对你有所帮助。
购房者可以退房的情形:
(1)购房合同被依法确认无效后,买受人有权退房
开发商的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定。比如开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;故...
退房需要满足以下任一条件:
1、符合合同约定的可以退房的情形;
2、经过双方协商,均同意退房;
3、出现房屋主体结构质量不合格,不能交付等法定的退房情形之一。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
第十条第一款规定,因房屋质量问题严...
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