公房也称公有住房,国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权(占有权、使用权、收益权、处分权)归国家所有。居民租用的公有住房,按房改政策分为两大类:一类是可售公有住房,一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。那么,公房买卖的条件是怎样的呢?接下来法律快车小编就为您准备了这方面的知识,欢迎浏览。
公有住房可以使许多人改善自己的居住环境。大家都希望可以从他人手里买公有住房,但是需要符合公房买卖的条件。那么,公房买卖的条件有哪些呢?下面法律快车小编为你介绍公房买卖的条件,希望能对你有所帮助。
关于公房买卖的条件,可以参照下列内容:
一、禁止出售公房的范围:
1、以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的;
2、住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制...
( 1 )取得产权证或完税凭证的时间不满五年的,买卖双方所需缴纳的税费如下:
卖方交纳:
①营业税。按成交价的 5% 缴纳。举例:交易的房屋面积是 100 平方米 ,从单位购买的价格是每平方米 1560 元,总计购入价 156000 元,卖出价为 500000 元,则营业税为 500000 元 X5% = 25000 元;
②城市建设维护税、教育费附加。按成...
核心内容:公房不是想买就能买,想卖就能卖的,需要进过一定的程序。公房买卖时需要注意哪些问题呢?如何进行买卖呢?下面法律快车小编为您介绍。 (一)购房过程中购房人去世的,如何办理产权手续? 购房人在办理购房手续过程中死亡的,凡已按规定交纳了首付款,且继承人愿意继续支付的,可由其继承人按照原协议继续支付房价款,房屋产权可按继承的有关规定变更为继承人所有。原购房人产权证尚未办理的,所购住房产权可...
由于现在我国的一手房房价实在是过于高昂,很多人都没有能力可以购买一套房产。于是人们就想通过购买别的房产来满足自身的住房需求,其中有一种就是购买房改房。下面就让法律快车小编为大家带来房改房买卖的条件有哪些的相关内容,一起来看看吧。
一、房改房买卖的条件有哪些
目前,我国房改房上市交易实行准入制度。也就是说,只有满足一定的条件,才能允许上市交易。这些条件主要包括:
(1)已取得房地产产权证。...
核心内容:公房可以买卖吗?公房买卖的流程是什么?在此,法律快车房地产小编为您进行详细介绍。
一、公房可以买卖吗?
公房,又叫使用权房、居住权房,使住房实物分配制度下的产物。过去,居民的住房都是国家或者单位以实物形式分配给个人居住的,个人按照很低的租金标准箱产权单位交纳房租,租住该房屋,个人只能居住或者调换、继承,产权仍然属于单位或者房管单位,但是单位也不得随意收回该房屋。个人是不得买卖甚至...
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