国有企业及事业单位出售的公有住房由于其产权的特殊,购买也需要注意一些问题。那么,公有住房交易注意事项有哪些呢?下面法律快车小编为你介绍公有住房交易注意事项,希望能对你有所帮助。
1、以成本价购得的房屋,虽也可以取得房屋所有权,但它不同于完全意义上的商品房房屋所有权,其房产证上有未缴纳土地出让金等的标注,而以市场价购买的公房,则可以取得商品房房屋所有权证。因此,以成本价和市场价购得的住房,在转...
国有企业或者事业单位出售的公有住房是很多人关注的,有的人可能会疑惑公有住房购买注意事项有哪些呢?下面法律快车小编为你解答,希望能对你有所帮助。
公房不可以自由买卖,如果要买卖是需要一定的手续的。需要经过当地的房屋管理部门同意,必要时还需要经过国资委批准。需要承担的风险是可能无法办理产权转移手续。
办理已购公房过户的过程大体如下:
产权人凭房屋权证、身份证或其他有效身份证明、与原产权单位签...
房改房由于其便宜,吸引许多人关注。不过如果要购买房改房,在交易过程中要保持谨慎。房改房交易注意事项有哪些呢?下面法律快车小编为你介绍房改房交易注意事项,希望能对你有所帮助。
房改房交易应注意事项有:
一、了解产权可靠性
确认产权的房主是否与卖房人是同一人,可到房管部门查询产权证的真实性,要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。一定要确认原单位是否同意出让,因为大部分公房进行房改时原...
本文介绍出售公房和购买公房需要交纳的税费,详细提供税费计算公式。
购买公房需要缴纳的税费
(1) 登记费按件计算,每件100元,登记费由房地产交易中心收取。
(2) 房屋出售价0.5‰的房屋买卖合同印花税(分期付款的按购房总价0.5‰交付);其计税依据为产权转移书所载的实际金额。
(3) 房地产权证印花税5元;
(4) 实际购房款(扣除超过建筑面积控制标准...
对二手房的购买,已经成为了许多人的选择之一,因为二手房入住快,价格也是相对一手房便宜,但在购买过程中,我们也需要避免一些不必要的问题出现。因此,想必大家都想了解关于购买二手房的注意事项有哪些?接下来由法律快车为您详细介绍!
要求卖方提供合法的产权证书正本,让业主给你看身份证原件、房产证原件,你留复印件。注意房产证上有几个...
随着社会经济的发展,现在社会购房政策越来越多,房地产二手房交易也逐渐增加,为了规范房地产交易市场的交易行为,保障买卖双方的合法权益,现在二手房的交易程序也越来越复杂。那么二手房买卖注意事项有哪些?
1、审查是否为公房出售
大家在选择二手房的时候,首先要注意房屋的产权是不是公有住房。公有住房原来是属于单位所有的,在进行“房改”之后拿出来买卖的,有些单位对于房屋还是有优先收购权的。所以,大家...
本文介绍商品房和二手房交易流程,包括商品房买卖流程,交易资料以及二手房交易资料和贷款流程等内容。
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史上最全的二手房交易流程
1 不贷款⑴购销合同三份
⑵购房发票,复印件一份(验原件)⑶产权证明书或商品房备案证明书(1999年8 月1 日后签定的合同需提供)⑷房屋测绘图⑸身份证复印件一份(验原件)
2 贷款购房者...
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