商品房(Commercial housing)在中国兴起于80年代,它是指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司(个人、外国公司)向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房又称“大产权房”。那么,商品房退房的情况是怎样的呢?接下来法律快车小编就为您整理了这方面的知识,欢迎阅读。
有的工薪阶层辛辛苦苦工作几十年才买到房子,自然要谨慎又谨慎,如果房子不满意自然会想要退房。但是退房需要符合法定的商品房退房的情况。那么商品房退房的情况有哪些呢?下面法律快车小编为你介绍商品房退房的情况,希望能对你有所帮助。
法定的可以商品房退房的情况:
1、延迟交房。此现象比较严重,延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延...
退房五种情况下可以退现房
【现状】业主要求退房的原因有很多,包括房屋质量问题、空气质量问题、车位问题甚至物业管理问题等。
【合同规定】合同明确约定五种情况下买受人可以退房。第一种情况,商品房保修范围和保修期限内发生质量问题,双方有退房约定的,按照约定处理。第二种情况,商品房室内空气质量经检测不符合国家标准的,买受人有权退房。第三种情况,商品房已抵押但没书面告知买受人,买受人可要求退房。第四...
选位置、问价钱、挑户型、看小区&&这些繁琐的过程对于购房者来说并非易事。但经历过"退房"的人却都说,相对于"退房"而言,这些麻烦和困难根本算不上什么。
合同逾期退房要交违约金
案例:2006年底,小赵夫妇与太原某房地产公司签订购房合同,并支付房款30多万元。合同商品房预售许可证》马上就办下来了,但至今楼已建了一半,《商品房预售许可证》仍无踪影。赵先生...
现在投资买房成为社会风潮,期房由于是在建房屋还不能交付使用,因此价格相对低廉,且开发商此时也只有预售许可证,所以投资期房的人也有相当一部分。但是有的人买了期房后,因为种种原因后悔想要退房怎么办呢?购买期房存在一定的风险,因此需要谨慎考虑。下面法律快车小编将为大家整理买了期房想退房怎么办的相关内容。
一、什么是期房期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房...
在我们现实生活中,我们知道买东西的时候若发现有问题有可能换货,严重的话还有可能要求退货,商品房也不例外,只要符合一定的条件也是可以申请退房的。那到底商品房退房的条件有哪些?下面就让法律快车小编为大家带来的商品房申请退房的条件相关内容,一起来看看吧。
一、商品房申请退房的条件在具备下列条件下购房人可以向开发商主张退房:
(1)开发商在没有取得商品房预售许可证的情况下预售房屋。
(2)开...
购房人可以退房的情况对于房屋买卖过程中的一些不规范操作以及开发商在资金、工程进度等方面的问题,导致退房事件时有发生。依据相关法律,目前,九种情况下买房人可以退掉已购房屋。
延迟交付房屋。
这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。一般超过三个月开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息。...
当购买商品房的时候,因为一些情形,对商品房不满意的时候,可以将商品房退房。那么常见的商品房退房条件有哪些呢?下面法律快车小编为你介绍常见的商品房退房条件,希望能对你有所帮助。
1、延期交付房屋。这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定,开发商经购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的,购房人...
购房者在买房时和开发商签订的合同,是典型的买卖合同,而且合同法也规定了购房者是可以按着法律的要求退房的,只要是开发商的销售先行行为违法了法律。那么关于购房者法定退房的情形的具体内容有哪些呢?接下来就由法律快车的小编为大家详细讲解。
一、购房者法定退房的情形1、购房合同被依法确认无效后,买受人有权退房。因为开发商的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定。
2、购房合同被依法撤销后买受人...
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