商品房(Commercial housing)在中国兴起于80年代,它是指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司(个人、外国公司)向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房又称“大产权房”。那么,商品房退房条件是怎样的呢?接下来法律快车小编就为大家收集了这方面的知识,希望能够帮到大家。
买了商品房之后,如果发生了退房的事由,可以退房。那么,商品房退房条件有哪些呢?下面法律快车小编为你介绍商品房退房条件,希望能对你有所帮助。
商品房退房条件:
1、套型误差过大
按套(单元)计价的预售商品房,套型与设计图纸不一致,或者相关尺寸超出约定的误差范围,合同中未约定处理方式的,购房者可以退房或者与房产商重新约定总价款,购房者退房的,由开发商承担违约责任。
2、面积误...
在生活中,购买的商品不符合要求是可以要求退换货的,房产其实也是如此,那商品房退房的条件是什么呢?下面法律快车小编为你解答疑惑,希望对您有所帮助。
在具备下列条件下购房人可以向开发商主张退房:
(1)开发商在没有取得商品房预售许可证的情况下预售房屋;
(2)开发商没有按期交付房屋;
(3)开发商较大幅度变更设计规划、房屋结构、户型、空间尺寸和房屋朝向;
(4)无法办理贷款;
(5)在...
在我们现实生活中,我们知道买东西的时候若发现有问题有可能换货,严重的话还有可能要求退货,商品房也不例外,只要符合一定的条件也是可以申请退房的。那到底商品房退房的条件有哪些?下面就让法律快车小编为大家带来的商品房申请退房的条件相关内容,一起来看看吧。
一、商品房申请退房的条件在具备下列条件下购房人可以向开发商主张退房:
(1)开发商在没有取得商品房预售许可证的情况下预售房屋。
(2)开...
核心内容:消费者与开发商签订了房屋买卖合同,因某些事由使合同无法履行而出现退房。目前十种情况下,买房人可以退房并讨回付款。下面法律快车小编为您介绍。 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条和《民法典》的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在3个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法...
买房是一件大事,购房者如果对房屋不满意,可以与开发商协商退房,协商不成的,如果符合法定的情形,也可以退房。那么,购房者可以退房的情形有哪些呢?下面法律快车小编为你介绍购房者可以退房的情形,希望能对你有所帮助。
购房者可以退房的情形:
(1)购房合同被依法确认无效后,买受人有权退房
开发商的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定。比如开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;故...
买房可以说是人生中的一件大事,但是近几年随着自住型商品房申请政策出台,越来越多的购房者把希望都寄托于均价低于普通楼房的自住房上面。然而自住型商品房申请条件与流程又是购房者非常关注的一大问题。那么自住型商品房政策申请条件是什么呢,法律快车小编为你答疑解惑。
自住型商品房政策申请条件:
1、名下一套内住房京籍家庭;
2、持有有效暂住证,并连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税,且名下无房的...
在我们现实生活中,我们知道买东西的时候若发现有问题有可能换货,严重的话还有可能要求退货,商品房也不例外,只要符合一定的条件也是可以申请退房的。那到底商品房退房的条件有哪些?下面就让法律快车小编为大家带来的商品房申请退房的条件相关内容,一起来看看吧。
一、商品房申请退房的条件在具备下列条件下购房人可以向开发商主张退房:
(1)开发商在没有取得商品房预售许可证的情况下预售房屋。
(2)开...
商品房买卖合同解除的条件
合同的法定解除,指当法律上的原因出现的时候,合同当事人可依法行使解除权。法定解除的情形一般包括:(1)因不可抗力致使不能实现合同目的;(2)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或以自己的行为表示不履行主要债务;(3)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限仍未履行;(4)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(5)法律规定的其他情形。...
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