遵义房产纠纷律师

根据你的陈述，固定开发商涉及的违约证据，及时考虑通过民事诉讼主张维权的，建议委托律师介入

你好，自建房是限制销售的，不是同一村集体经济组织成员买卖合同无效。

一、气味环境污染如何举报 1、气味环境污染举报方式如下： （1）如果发现有污染味道可以及时向当地县级以上环保局进行举报； （2）或者拨打12369电话进行举报； （3）前两者都不行的再向上级环保部门举报或者向当地检察院举报。 2、法律依据：《中华人民共和国刑法》第三百三十八条 【污染环境罪】违反国家规定，排放、倾倒或者处置有放射性的废物、含传染病病原体的废物、有毒物质或者其他有害物质，严重污染环境的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处七年以上有期徒刑，并处罚金： （一）在饮用水水源保护区、自然保护地核心保护区等依法确定的重点保护区域排放、倾倒、处置有放射性的废物、含传染病病原体的废物、有毒物质，情节特别严重的； （二）向国家确定的重要江河、湖泊水域排放、倾倒、处置有放射性的废物、含传染病病原体的废物、有毒物质，情节特别严重的； （三）致使大量永久基本农田基本功能丧失或者遭受永久性破坏的； （四）致使多人重伤、严重疾病，或者致人严重残疾、死亡的。 有前款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。 二、环境污染举报的程序是什么 1、看到污染拍照留下证据； 2、拨打12369； 3、向接线员说清楚所举报污染事件的时间、地点、排污情况描述，如果条件允许还可以描述周边有哪些生产企业，告知企业名称； 4、跟接线员确认举报污染信息； 5、向接线员索要接收照片的电子邮箱或告诉接线员可以登录指定网络地址查看； 6、向接线员提出希望在15个工作日内回复处理结果的要求。

你好，人为损害可以起诉要求赔偿的。

关于业主维权，当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。

你好，请详细描述你遇到的情况和想要咨询的法律问题，律师看到以后会及时回复。

你好，车位已经被人民法院查封，需要提出执行异议并获得成功，停止执行、解除查封，才能办理产权证。

购房合同上写明房屋的具体地理位置信息、面积以及房款。合同约定购房款的支付方式，是一次性付清或是分期付款。不同的是，由于集体产权房无法制作产证，因此交房的条件是单一性的交付房间钥匙，而非和普通的商品房买卖合同一样约定变更登记。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第八条 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家的以外，属于农民集体，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体。想要过户到购房者个人名下，必须要知道原来房主是否有房产证，集体房屋房产证能过户，但过户时主要有以下限制： 1、办好原房主房权证、必须经单位同意后过户； 2、小产权只能经单位同意后在一定范围内转让，土地使用权属于集体，受限制，而其他土地使用权属于个人的则不受其限制； 3、买房者以后卖房要通过单位同意。 4、按照我们土地管理的相关法律规定，只能把户口迁入该村，生活若干年，依法行使该村村民的义务（比方说承包责任田等）后，取得村委或村集体的认可，认同是本村人口，同意为开具使用宅基地的证明后才能办理过户手续。 5、集体房产证变更个人房产证的住户，需要购房时与单位签订的买卖协议书和单位开具的房产证明、携带本人身份证及复印件一份，房地产管理所办理相关手续。

建议直接起诉解决

协商不成可以通过法律途径解决

申请廉租房需要的手续如下：向户口所在地街道办事处或镇人民政府提出书面申请；提出初审意见张榜公布；报送住房保障主管部门、审核通过报送同级民政部门；公示无异议书面通知申请人向社会公开登记结果。法律依据：《廉租住房保障办法》第十八条　 建设主管部门、民政等有关部门以及街道办事处、镇人民政府，可以通过入户调查、邻里访问以及信函索证等方式对申请人的家庭收入和住房状况等进行核实。申请人及有关单位和个人应当予以配合，如实提供有关情况。 第十九条　 建设主管部门应当综合考虑登记的城市低收入住房困难家庭的收入水平、住房困难程度和申请顺序以及个人申请的保障方式等，确定相应的保障方式及轮候顺序，并向社会公开。

一、公租房申请条件具体有哪些 1、公租房申请条件是： （1）在本市无房，或在本市有住房但距离工作单位超过一定距离； （2）本市、本区或园区需要的人才； （3）在本区认定的单位就业或签约达到一定年限，各区认定的行业或单位应符合首都城市战略定位。 具体申请条件，由各区人民政府或园区管理机构结合区域功能定位和发展方向等因素确定。 2、法律依据：《公共租赁住房管理办法》第八条 申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。申请人提交的申请材料齐全的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当受理，并向申请人出具书面凭证；申请材料不齐全的，应当一次性书面告知申请人需要补正的材料。对在开发区和园区集中建设面向用工单位或者园区就业人员配租的公共租赁住房，用人单位可以代表本单位职工申请。 二、公租房申请的相关步骤有哪些 1、受理。对申请材料齐全的，申请点应予以受理，并出具受理凭证； 2、初审。自申请点受理申请之日起20个工作日内初审机构完成初审，提出初审意见； 3、复审。市公租房管理局自收到初审材料之日起7个工作日提出复审意见； 4、公示。复审合格的申请人将在市公租房信息网上进行公示； 5、轮候。

可以找代理公司办理

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你好，申请公租房要去街道或乡镇人民政府的住房保障窗口处办理，并且申请人还要携带相关资料向工作单位所在地街道或乡镇人民政府住房保障窗口进行登记，填写公租房申请表。然后再向房管局提出申请，申请公租房，在申请的过程中需要携带户口本复印件、身份证复印件、婚姻证明、劳动合同、单位社保缴费证明、无房产证明、当地城市公共租赁住房申请审批表，这样才能申请公租房。

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办理房产证的规定期限是：商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，房产证应自合同订立之日起90日内办理。法律依据：办理房产证的规定期限是：商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，房产证应自合同订立之日起90日内办理。 法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

买新房一般90日左右可以拿到房产证。商品住房若尚未建成的，房产证的办理时间是自房屋交付使用之日起90日内；商品房若已经竣工完成的，房产证的办理时间是自合同订立之日起90日内；手续齐全办理房产证的，一般15-30个工作日即可。 <br/> 法律依据：<br/> 《不动产登记暂行条例》第二十条<br/> 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。 <br/> 《城市房地产管理法》第六十一条<br/> 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

买新房一般90日左右可以拿到房产证。商品住房若尚未建成的，房产证的办理时间是自房屋交付使用之日起90日内；商品房若已经竣工完成的，房产证的办理时间是自合同订立之日起90日内；手续齐全办理房产证的，一般15-30个工作日即可。 <br/> 法律依据：<br/> 《不动产登记暂行条例》第二十条<br/> 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。 <br/> 《城市房地产管理法》第六十一条<br/> 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

租房协议一般要写明以下内容：<br/> 1、当事人的姓名或者名称和住所；<br/> 2、租赁房屋的基本情况，包括地址、面积、设施等；<br/> 3、租金及水电费的支付方式；<br/> 4、房屋设施维修条款等。<br/> 法律依据：<br/> 《中华人民共和国民法典》第四百七十条<br/> 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：<br/> （一）当事人的姓名或者名称和住所；<br/> （二）标的；<br/> （三）数量；<br/> （四）质量；<br/> （五）价款或者报酬；<br/> （六）履行期限、地点和方式；<br/> （七）违约责任；<br/> （八）解决争议的方法。 <br/> 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。