首先，需要明确露台的归属。根据您所述，露台并未在您的购房合同中明确列为您的专属面积，这通常意味着露台可能属于公共区域。在小区中，公共区域的所有权归全体业主共同所有，物业公司作为管理者负责日常的维护和管理。如果露台漏水是由于房屋本身的质量问题导致的，且该房屋仍在开发商提供的质保期内，那么维修责任应由开发商承担。如果房屋已经超出质保期，且漏水问题是由于自然老化或公共使用导致的，那么维修责任通常应由全体业主共同承担，具体可能通过物业公司来协调和组织维修工作。您提到露台地面铺的瓷砖是前业主铺设的。然而，这并不影响露台作为公共区域的性质。除非在购房时有特别约定，否则前业主对公共区域的改动（如铺瓷砖）并不改变其公共性质和责任归属。
