这种情况下的合同效力存在疑问，因为村主任的行为可能违反了相关的法律法规和民主决策程序。根据中国相关法律法规，村委会的决策应当遵循民主原则，并且重大事项需要通过村民会议或者村民代表会议讨论决定。具体到您提到的情况，如果村主任没有经过合法的民主程序就与村民签订了厂房土地承包合同，并且使用了村委会的公章，那么该行为可能存在以下问题：1.**程序违法**：未经过村民会议或村民代表会议讨论决定，违反了《中华人民共和国村民委员会组织法》等相关法律法规中关于重大事项必须经过村民集体讨论决定的规定。2.**滥用职权**：村主任可能被认定为滥用职权，私自行使本应由全体村民共同决定的权利。3.**合同效力**：由于上述原因，该合同可能被认为是无效的或可撤销的。在实践中，这样的合同可能会面临法律挑战，尤其是当其他村民对该合同提出异议时。如果确实存在这样的情况，受到影响的村民可以通过以下途径维护自己的权益：-**向当地政府或上级主管部门反映**：可以向乡镇人民政府、县（区）民政局等相关部门投诉，请求介入调查处理。-**寻求法律援助**：可以通过法律途径，如提起民事诉讼要求确认合同无效或撤销合同，保护自己的合法权益。-**召开村民会议**：依据法律规定，村民有权召开村民会议，讨论并解决此类问题。总之，在处理这类问题时，建议寻求专业的法律咨询和帮助，以便更准确地评估具体情况并采取适当的措施。
