我妈有一套房产是1996年建的,共有三层,一.二楼是我妈的名字,土地也是,就三楼是我妈一个很要好的朋友住(李平辉),当时建三楼是(李平辉)他自己出钱,就为这事以前他就向法院上诉,要求我们要帮他办房产证,我家不同意,之后官司是赢了,可到了公证处公证三楼房产属(李平辉)他的,所以现在我想问的是,我可以将我妈的房产过户我名下吗?以后就是说我直接拿回他的所有权,整套房子还没有办理房产证,

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