o9年和小任签了三年协议，由于小任少小王的钱，小任把超市里的货物算给了小王，小王没有开店义向，小王交一年房租后于1l年2月27日把店面和货物转给了小袁，我的房租于ll年1l月24日到期，现在我向小袁收房租，小袁说了很多理由不给钱，请问我和小任协议还生效吗？小袁来了之后由于要领建康证要求我和他签了假协议生效吗？我和他处不来，想不租给他我可以要回我的房子吗？

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