我在三亚的房子在合同中规定的交房期限为2009年12月31日，但其间一直没有收到交房通知书，直至2010年3月2日自己上门询问时才知道可以入住了，但入住后到现在也没拿到交房通知书，也没见到1、政府机构出具的《建设工程竣工验收备案表》.2、房屋测绘机构出具测绘资 料，..3、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》更没拿到房产证。我该如何办？这样的交房算不算逾期交房？能按合同中的违约责任追究吗？ 类似我的问题整个小区业主都是，那么请问我们是个别还是集体诉讼？这样的案子可以委托律师代理吗？ 收费大概是多少？.

相关知识推荐

• 开发商交房时，这样的交付条件应该算未达到交房条件吧？算逾期交房？
  按买卖 合同约定处理，双方争议可以上法院起诉

  王常青律师

  人看过
  

  368473人咨询过

  去咨询

• 逾期交房违约金怎么算

  逾期交房违约金一般按照双方当事人合同约定进行计算，如果没有约定的需要赔偿损失，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包

  房地产

  人看过
  
• 业主可以要求支付逾期交房违约金么支付逾期交房违约金么？逾期交房，业主可以要求支付逾期交房违约金么？
  按照《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失，择一金额较高的要求开发商赔偿。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

  厦门律师

  人看过
  

  406人咨询过

  去咨询

• 逾期交房违约金标准

  逾期交房的违约金标准是，不能超过当事人实际损失的百分之三十。如果当事人约定的数额合理的，按其约定支付违约金。但如果违约金

  合同法

  人看过
  
• 并规定逾期交房违约金，开发商迟迟不交房，向业主提出违约，他们这样做合法吗？该如何维权？
  物业不负责任可以投诉或者直接向法院起诉；业主与物业公司存在一个服务合同关系，物业公司不符合合同规定，可以起诉物业公司违约；物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的，规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，由业主支付报酬的服务合同。

  亳州律师

  人看过
  

  178人咨询过

  去咨询
• 按照合同规定延期超过三个月交房可以退房。并且支付违约金，请问这样合法吗？
  利息和违约金的关系如果借款人和出借人约定了借款利息和逾期还款所需要承担的违约金，一旦借款人逾期还款，其不仅需要支付借款期间所约定的利息，还需要支付双方所约定的违约金。对此，《民间借贷司法解释》第30条明确规定，出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。对于民间借贷是否可以支付违约金，目前的法律和司法解释并未明确禁止。但为了督促借款人及时履行还款义务，为了给合同履行提供一种担保，实践中，民间借贷双方一般是可以就借款人迟延履行约定违约金的。

  十堰律师

  人看过
  

  334人咨询过

  去咨询
• 我是贷款买的房，过了交房时间还没有交房，请问逾期不交房违约金怎么算的？有什么计算公式？
  卖方逾期交房的违约责任应如何约定?卖方逾期交房一般有两种情况：一种是在合同约定的入住期日到来时，卖方未能完工并通知购房者入住;一种是房屋实际并未完工，未达到入住条件，卖方为按合同期日办理入住，也通知购房者入住。一般而言，针对第一种情况直接约定逾期交付期间的违约金即可，但为防止出现第二种情况，买卖双方为入住条件发生争议，卖方拖延不解决，买方又未能按时办理入住，导致更多的纠纷，因此，买卖双方应明确约定：(1)卖方向买方交付房屋即通知买方入住时，应达到双方约定的基本入住条件，首先，由卖方向买方交付《北京市建设工程质量合格证书》、《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》;其次，卖方承诺通水、电、气的，应全部开通，提供的房屋装修标准也应按合同约定达标;否则，视为未达到入住条件，入住日期按双方约定的一定期限顺延，该期限内卖方应达到入住条件;否则视为违约、卖方逾期交房;(2)卖方行为已构成逾期交房的，每逾期一日按房价款的一定比例(如万分之三)作为违约金，直到卖方实际交付之日止，逾期超过一定期限的(如3—6个月)，则买方有权解除合同，卖方除应向买方退还房价款本息外还应双倍返还定金，支付逾期期间的违约金。

  遂宁律师

  人看过
  

  252人咨询过

  去咨询
• 这算逾期交房吗？如是，如何赔偿？
  算得； 诉讼。

  田野律师

  人看过
  

  335208人咨询过

  去咨询

• 法院说的执行是什么意思

  法院说的执行的意思是指法院对已经生效的裁定、判决中所确定的内容予以实现而依法进行的活动。申请执行需要的文件材料有：被执行人的财产身份信息、生效的原判文书原件等。

  执行范围

  人看过
  
• 这样算不算开发商逾期交房？
  应当算，详情请当面咨询

  马玉明律师

  人看过
  

  4673人咨询过

  去咨询

• 专利授权后发明人可以变更吗

  专利授权后，发明人是可以变更的。变更手续通过办理著录项目变更实现。变更请求的情况包括更改姓名、漏填或错填发明人、发明人资格纠纷和更改中文译名等。变更费用为200元。

  专利申请修改

  人看过
  
• 怎样算逾期交房,这能算逾期交房吗？
  按照约定。 赔偿。

  邹伙发律师

  人看过
• 假如我被网友威胁要把我的私人照片发到网上怎么办？
  您好，照片被发到网上，如果构成侵权，受害者可以固定好相关证据起诉维权。

  拉萨律师

  人看过

• 报工伤对公司有什么影响

  员工工伤对公司有何影响？除了工伤保险承担部分医药费用，公司还可能需支付高额的伤残补助金和就业补助金。本文详细解析了工伤认定后的公司费用及工伤保险赔偿项目标准，一起看看吧。

  工伤保险

  人看过
  
• 也就是我付钱的时候付错了钱，能不能退回来？
  你好，建议双方协商解决

  东莞律师

  人看过

• 医疗纠纷人民调解委员会调解流程？

  医疗纠纷人民调解委员会调解流程：先由医患双方协商，然后根据医疗事故处理条例的规定进行行政解决。如果调解不成的，任何一方当事人都可以依法起诉。

  医疗纠纷调解程序

  人看过
  
• 不是全责可以申请代位赔偿吗？
  代位赔偿的诉讼时效应自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起开始计算，代位追偿时效规定一般是3年，因为民事财产权利的诉讼时效一般都为三年，但是此三年会因为对方不断主张权利而不断的中断，重新计算，最长持续20年。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护;有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。如雇主责任险的保险人与被保险人约定，保险人不以雇主的名义行使对有过失雇员的追偿权，即如果雇主的雇员因过失致客户或他人利益受损，雇主从保险人处得到保险金补偿受害人损失后，保险人不再代位向有过失的雇员进行追偿。代位求偿是指因第三者对保险标的的损害而造成保险事故的，保险人自向被保险人赔偿保险金之日起，在赔偿金额范围内代位行使被保险人对第三者请求赔偿的权利。测一测你的抗风险指数，专家为你免费解读。

  长春律师

  人看过

• 作品登记书可以当版权使用吗

  作品登记书不等于版权，它只证明作品权利归属。版权包括多种权利，需通过法律途径申请和维护。了解《作品自愿登记试行办法》有助于维护权益。持有作品登记证不代表拥有版权，仅作为证明文件。

  著作权登记

  人看过
  
• 在汽车贷款中加一个精品贷款是什么意思？
  你好，具体什么情况

  杭州律师

  人看过

• 一般保证责任判决书主文如何表述

  本文详细解析了一般保证责任判决书主文的表述方式，包括保证人承担保证责任的范围、条件和方式。同时，还探讨了债权人与债务人之间的协议以及担保债权的法律规定。

  保证责任消灭

  人看过
  
• 绍兴法律咨询多少钱
  法律分析：一般在1000元每小时左右，律师的咨询费用收取需要根据当地的物价水平和政府的指导规定能进行确定。每个地方的收费标准不一样，具体要看律师事务所的收费标准

  绍兴法律问答顾问律师

  人看过
• 在南沙区如果知道别人的名字和住址能不能查得到他的手机号码
  可以通过身份证查到姓名。知道身份证号码能查到个人信息，可能一般人是查不到的，但是-些执法部门就可以查到，还能查到户口信息等，也可以查到住宿记录，还有是否有驾照，

  遵义法律问答顾问律师

  人看过
• 安庆征收可以怎么算赔偿
  关于征地补偿纠纷，如果是和行政机关之间关于补偿款多少的纠纷，属于行政案件，应当是行政庭审理如果是关于集体之间补偿款的内部分配问题属于民事纠纷，适用的是民法以及相

  芜湖法律问答顾问律师

  人看过
• 我应该怎么办
  不雅照被别人利用，发到网上，引起不良效果，对自己的生活造成较大影响，应该及时报警处理。这种行为侵犯了个人隐私权，严重者涉嫌传播淫秽物品罪将会受到法律的制裁。法律

  盐城法律问答顾问律师

  人看过