想咨询以下问题，有一老人在世时有一处单位分给老人的使用权福利房屋，膝下有多个子女，老人过世后房屋使用权变更为其配偶。在1998年房改的时候，按照规定单位分配的使用权房屋可以买产权，和其老人的配偶一起居住的一子没和其他任何人商量，私下把老人的使用权变更为他自己的名下（当时变更使用权的手续并不严谨），然后以他自己的名义买了产权，现在老人的配偶已经过世多年，其老人配偶在世的时候由其子女共同赡养。想咨询一下，使用权的变更是否合法？这个房产是否能视为遗产进行分配？谢谢！

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