我有个门市出租，由丙（我上一个承租人）于2010年出租给现在的乙方（现在的承租人），之前他俩说是亲戚关系，我也就睁一眼闭一眼的那么的了。但我现在的这个承租方诚信有问题给租金老是拖泥带水的，我真是不想租他了可合同还有2年的租期，我也没什么办法。 昨天我去税务局去办理一点其他的业务，无意间发现，我家的房证下、备案的营业执照法人竟不是我的承租人乙方！现在想麻烦您给指点下，承租方在未经我同意的情况下就将私自更改营业执照法人，是不是已经构成转租了？ 哦对了还要补充一点，之前我和他签约的时候，我是不知道他是连锁性质的，更不知道他是股份加盟制的。

相关知识推荐

• 律师咨询事情，我想咨询下你的事情
  你好，结婚离婚自由，请问。

  蔡明红律师

  人看过
  

  31419人咨询过

  去咨询

• 合同纠纷可以不请律师吗

  合同纠纷可以不清律师。当事人可以通过和解或者调解解决合同争议；不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁

  合同法

  人看过
  
• 关于离婚和房地产问题有关的事情，请向律师详细咨询或者拜托。
  您好，离婚后的财产纠纷，包括以下几种情形：其一，当事人双方离婚时，未对婚姻关系存续期间的夫妻财产进行分制而在离婚后对财产分配问题发生争议而引发的纠纷；其二，当事人离婚后因履行协议离婚时达成的对产分割协议而引发的纠纷；其三，双方当事人离婚后一年内就财产分割问题反悔而引起的争议；其四，一方当事人于婚姻关系结束后发现时方在婚姻关系存续期间存在离婚时未分割的其他财产而引发的纠纷。对于因以上四种情形而提起诉讼的，法院均应当受理。离婚后，如果存在下列情况，当事人可以向法院起诉要求重新分割财产。但是，离婚后重新分割财产时，必须特别注意法律对起诉时间的要求。1.诉讼或协议离婚后发现有隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务导致请求再次分割夫妻共同财产的。另一方可以从当事人发现之次日起计算两年内有权请求再次分割夫妻共同财产。2.诉讼或协议离婚后发现离婚时漏分夫妻共同财产，从发现或应当发现漏分财产之次日起计算两年请求再次分割夫妻共同财产。3.协议离婚中存在欺诈、胁迫行为的，离婚后要求确认财产分割协议效力或对财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，应在男女双方协议离婚后一年内提起

  金昌律师

  人看过
  

  256人咨询过

  去咨询
• 

  杨偈律师

  北京盈科（昆明）律师事务所
  交通事故打官司麻烦吗
  01:37
  人已看
• 我想当面咨询您一下，关于房产中介费纠纷的事情。之前在中顾网曾经咨询过。你看方便吗？
  《商品房销售管理办法》第二十二条规定：不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。您交的购房意向金属于预订款性质的费用而不是定金，按照法律规定如果双方没有签订购房合同，卖方应返还购房意向金但没有双倍返还的规定，除非你们之间有相关的约定。

  汉中律师

  人看过
  

  208人咨询过

  去咨询
• 你好，请问可以跟你咨询下劳动纠纷的事情吗
  如何避免劳动纠纷？如果中小企业建立了相对完善的管理制度，对企业和员工的权利、义务作出明确的规定，劳资双方在规定的框架下相处，往往能避免劳资纠纷的发生。除了建立完善的管理制度，企业还需要建立有效的沟通机制。在实际工作中，我们经常会听到一些抱怨和意见，认为企业不关心员工，个人的工作成绩没有得到应有的承认和肯定，合理化建议没有得到应有的重视和采纳;工作环境压抑、人际关系紧张。凡此种种，都会严重影响员工的工作热情，甚至导致劳资纠纷。只要与员工保持良好的沟通，让员工参与进来，自下而上，而不是自上而下，在企业内部形成运行的机制，就可实现真正的管理。要避免出现劳资纠纷，中小企业还要建立良好的企业文化。处理劳资纠纷，特别是激烈的群体性对抗事件时，要积极向政府相关职能部门需求支持和帮助。事实上，随着中国各级政府执政人员整体受教育水平的提高，政府职能已经向服务型政府转变，并且，能够调动的资源很多。

  鸡西律师

  人看过
  

  217人咨询过

  去咨询
• 你好，有个关于经济纠纷的事可以咨询您吗
  经济纠纷，又称经济争议，是指平等主体之间发生的，以经济权利义务为内容的社会纠纷。经济纠纷，又称经济争议，是指平等主体之间发生的，以经济权利义务为内容的社会纠纷。民事诉讼中，在证据材料可能灭失或者以后难以取得的情况下，当事人及其诉讼代理人可以向人民法院申请保全。证据保全是人民法院在调查收集证据前采取的、对证据加以保护的必要措施。需遥全证据的情况有2种：(1)证据有灭失的客观可能性;(2)证据在将来有难以取得的可能。具体是指：证人生命垂危;具有民事诉讼证据作用的物品极易腐败变质;易于灭失的痕迹。证据保全可以由当事人申请采取，也可以由人民法院主动采取。当事人申请证据保全，一般应在起诉以后、人民法院开庭审理之前提出。如果当事人在起诉前需遥存数据的，一般应向有关的公证机关提出申请，由公证机关采取相应的措施。证据保全措施的对象主要是证人证言、物证、书证和视听资料等。人民法院采取证据保全的方法主要有三种：(1)向证人进行询问调查,记录证人证言;(2)对文书、物品等进行录像、拍照、抄写或者用其他方法加以复制;(3)对证据进行鉴定或者勘验.获取的证据材料,由人民法院存卷保管。

  白山律师

  人看过
  

  184人咨询过

  去咨询
• 我想咨询事情麻烦你
  你好，可以问的。

  余婧怡律师

  人看过
  

  188443人咨询过

  去咨询

• 四个十级伤残怎么计算赔偿金

  想了解四个十级伤残如何计算赔偿金吗？本文详细解读了《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》，包括赔偿金计算方法、内容等。快来看看吧！

  工伤伤残等级

  人看过
  
• 咨询下您我的事
  需要暂扣的，六个月内不可以驾车，再学习。

  冉令涛律师

  人看过
  

  234195人咨询过

  去咨询

• 广州电动车违法怎么交罚款

  广州电动车违法交罚款的方法是直接交给现场处罚的交警，也可以使用交管12123APP缴纳，还可以通过交通安全综合服务管理平台缴纳等。对交通处罚不服的可以行政复议或提起行政诉讼。

  交通违章

  人看过
  
• 嫖娼被拘留后，警方过一段时间又发现以前的嫖娼记录还会再次被拘留吗？
  嫖娼被抓以后，公安机关对当事人做了笔录，并根据《中华人民共和国治安管理处罚法》对当事人予以行政处罚后，不会留有刑事案底，但是会有行政处罚记录。案底，所谓民间所称的“案底”就是进入个人档案，仅仅指犯罪行为人承担刑事责任后，相关部门将其定罪的情况记录档案的行为。犯罪和一般违法不是一个概念，犯罪指违反刑法，承担刑事责任的行为，对于违反除了刑法以外的其他法律的行为是一般违法，是不可能记录进档案，也不是所谓的案底。法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第六十六条卖淫、嫖娼，处10日以上、15日以下拘留，并处5000元以下的罚款；如果情节较轻，处5日以下拘留，或500元以下罚款。如果是在公共场所拉客招嫖，处5日以下拘留，或500元以下罚款。

  呼和浩特律师

  人看过

• 安置房产权过户费用是多少

  安置房过户涉及多项费用，包括交易费、登记费、契税等。本文详细解析了各项费用的计算方式及承担方，帮助你了解安置房过户的经济成本。

  安置房

  人看过
  
• 退休后的特殊工种医疗保险怎么办？
  您好，询问工作单位

  湘潭律师

  人看过

• 车辆被交警扣押后怎么处理

  车辆被交警扣押后的处理方法是带好相关的证件材料到交警部门违章处理大厅办理违章。如果被扣押车辆，一直不去处理的，被扣押的车辆可能被拍卖或者是被强制报废。

  汽车知识

  人看过
  
• 我是一个顾客。这家店被转让了，但工商局投诉后表示，店主已更换，我该如何起诉美容院？
  消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：（一）与经营者协商和解；（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；（三）向有关行政部门投诉；（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；（五）向人民法院提起诉讼。

  兰州律师

  人看过

• 试用期公司辞退员工需要书面通知吗

  在试用期，公司辞退员工应书面通知，这是《劳动合同法》的规定。员工被证明不符合录用条件、严重违反规章制度等情形下，公司可解除劳动合同。

  试用期

  人看过
  
• 诉前保全是冻结名下所有银行卡吗？或只冻结申请人提出的帐户
  被法院起诉的情况下，银行卡在申请了财产保全后是需要冻结的，目的在于对当事人的财产进行锁定，避免在审查期间出现财产转移等相关情况，如果对相关情况不能认定的，可以结合实际来处理。诉讼没有保全的情况下，判决生效申请执行后会被冻结银行账号。这个时间一般需要6个月左右。如果债权人在诉讼前申请人民法院财产保全，或者在诉讼中申请人民法院财产保全。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

  防城港律师

  人看过

• 法定假日加班补休几天

  法定假日加班如何补休？法律明确规定了法定节假日的加班工资支付标准和调休规则。本文详细解读了法定假日加班后的补休天数、加班费的计算与支付以及法定节假日加班的特别规定。

  加班费

  人看过
  
• 嘉兴改造房屋可以怎样给补偿
  你好，房屋拆迁补偿有货币补偿、产权置换、结合型补偿，货币补偿主要就是给钱；产权置换可以是等价值的新建房屋产权置换，也可以是等面积的异地产权房屋调换；结合型补偿就

  温州法律问答顾问律师

  人看过
• 我女儿和我老公户口目前在东城,但我没有西城房产证,房产证是我父亲叔伯5个人共同所有?
  你好，落户口所需材料：1、本人身份证原件和复印件、2、本人户口本原件和复印件、3、如果是工作迁移，需要新公司开具工作证明或者新的劳动合同;如果是结婚迁移，需要携

  北京法律问答顾问律师

  人看过
• 贺州征收诉讼流程如何规定
  你好需要结合具体的情况确定

  百色法律问答顾问律师

  人看过
• 龙岩征收该如何给赔偿
  根据规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。例如征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

  南平法律问答顾问律师

  人看过