我单位是租赁了一家快倒闭的国营企业的厂房，当时合同中明确注明土地使用税由出租方缴纳，但出租方一直没交，现在地税局找我单位，要我们交这几年的土地使用税，并且交纳罚款，如不交就查封我们的银行账户。说土地使用税应该由实际使用人缴纳，说我们的合同和税法相抵触，是无效合同，请问这是无效合同吗？土地使用税应该由我们单位缴吗？

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