本村有一户人家，原来夫妻两人都是残疾人，当时生产队同意夫妻俩在自家责任田建了80平米左右的简易房，土管部门核发了农村宅基地使用权证，登记名字是妻子的，丈夫予几年前病逝，妻子为了生活就转嫁他地了，房子一直空着，现在她把房子永久性租赁给我并签了合同，我也一次性付给了租金，可现在生产队却要出面干涉，要收回宅基地，请问这样合法吗？户主有权出租她的房屋吗？我签订的租赁合同有效吗？

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