结婚前两个月买了一套房子，给的首付，2012年10月22签的订房合同，现在还没有落户，今年七月刚交楼，在此期间我跟先生因为感情不和而要离婚，房子上写的我的名字，请问算不算婚前财产，房子的增值跟他没有关系吧！首付先生出了二十多万，我出了三万，但是我们当时写了协议，上面写着如果是我没有跟他结婚的话得归还二十多万，现在我们已经结婚了，是不是属于我的个人财产了不用还他？

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