我租赁一个商业铺面，有合法的房产证明，房产证上性质为商业，1--3层共3000多平米，二、三楼为独立楼层，单独使用的通道和电梯，都不和楼上业主合用，原来在开餐饮，现想把它改成一个农贸超市。 请问：1、我根据市场需要改变营业项目必须楼上业主的同意吗？ 2、业主可以以想象的各种情况来阻止我的改造吗？ 3、我利用全部自由的商铺建设超市属违法吗？ 4、应该办理的各种合法手续我将依法办理，各个部门可以利用“物权法”的相邻权规定，拒绝办理吗？

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