请问签订了房产分割协议和一方的委托过户授权书办理公证后，还是需要尽快办理房产过户手续吗？因为我这房子现在有30万贷款没还清，银行不同意过户，但是现在30万又拿不出来还贷，担心几年后政策，法律相关条款有变，这个协议和委托书无效了，请问怎样处理比较好？

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