您好，我本来打算自己做买卖，但是由于没有土地可以建厂，所以与别人合伙，因为他有土地。建厂以后发现此合伙人没有土地使用证。但是合同已经签订。请问此合同是否有效，该合伙人有购买土地的合同，本来说好建厂以后土地归两人所有，但是现在他没有土地使用证。我该怎么办。

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