我于2011年6月与苏州**签订认购合同，2012年10月31日签订商品房买卖合同，约定3个月内办理产权证（购买的是现房），房屋由**承租，租期从2011年7月1日起算。时至今日，产权证没有办（该我交的税费我已交给**），租金更是无着落，现在我想退房，要求**退还购房款、银行同期利息、违约金及租金。只是商品房买卖合同中出卖方是苏州东方国际名品城有限公司，而租赁合同中承租方是苏州**企业管理有限公司，实际上与我签订这两份合同的都是**，请问我该起诉谁？

相关知识推荐

• 变更子女抚养权的流程是怎样的

  变更子女抚养权的流程是怎样的？流程包括协商或诉讼，收集变更抚养证据，满足一定条件。本文详细解读变更抚养权的步骤和条件，帮助你了解如何合理合法地调整子女抚养安排。

  变更抚养权

  人看过
  

• 驾驶证到期在哪里换证

  驾驶证到期在机动车驾驶证核发地车辆管理所换证。驾驶人应当于机动车驾驶证有效期满前九十日内去办理，办理时还需要准备好驾驶人的身份证明以及有关身体条件的证明。

  驾驶技巧

  人看过
  
• 车辆过户没有身份证原件，有户口本可以吗？
  没有身份证不能办理车辆过户，这是车管法规所不允许的。正常情况下，必须是原车主和新车主持有效身份证亲自到场，由交警现场认定。如果原车主有事的确不能亲自办理，要写委托书，指定代理人办理，但一定要持有车主本人的身份证原件。这是我国二手车流通管理办法的规定，不然的话会出现很多问题。想要办理车辆过户没有身份证可以先办理临时身份证再办理车辆过户，在临时身份证的有效期内，和身份证的效力是一样的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百二十四条动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但是法律另有规定的除外。第二百二十五条船舶、航空器和机动车等的物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。第二百二十六条动产物权设立和转让前，权利人已经占有该动产的，物权自民事法律行为生效时发生效力。第二百二十七条动产物权设立和转让前，第三人占有该动产的，负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付。第二百二十八条动产物权转让时，当事人又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。

  温州律师

  人看过
  

  148人咨询过

  去咨询

• 安全生产责任事故罪量刑标准

  本文深入解读了安全生产责任事故罪的量刑标准，并详细区分了与玩忽职守罪的不同。同时，探讨了重大责任事故罪的构成要件。想要了解安全生产事故法律责任？这篇文章将为你提供全面而深入的分析。

  安全生产事故罪

  人看过
  
• 假如按揭车被拖走，里面有贵重物品怎么办？
  法律分析：按揭车因为逾期,车被拖走了可以采取以下方式处理:1.需带上身份证、行驶证、驾驶证和违章通知单到交警队处理。2.带齐证件到交通队交罚款开放车单;3.拿放车单去停车场交停车费和拖车费;4.手续办完钱交完,就可以领车了。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。第四百一十九条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。

  沈阳律师

  人看过
  

  464人咨询过

  去咨询

• 离婚析产流程是怎么样

  离婚析产流程涉及多个步骤和所需证件，包括办理析产公证、抵押权银行事项、免征契税申请、登记手续等。了解这些流程和注意事项，能帮助你顺利完成房产分割，保护自身合法权益。

  离婚析产

  人看过
  
• 帮助朋友租了一部手机，现在他不还钱怎么办？
  追讨债务，如果该债权有抵押担保或者有第三人提供担保的，债权人可与抵押人或者保证人进行协商，使抵押人以足额的抵押资产抵偿债务，或者由保证人来代偿债务。

  邢台律师

  人看过
  

  118人咨询过

  去咨询

• 宅基地是属于家庭还是个人

  宅基地是属于家庭还是个人？宅基地使用权的特征是什么？宅基地与家庭财产有何区别？本文将为您详细解答这些问题，让您了解宅基地的属性和使用规定。

  宅基地

  人看过
  
• 我不知不觉地把别人偷来的东西卖给我，这违法吗？
  别人偷东西卖给当事人，当事人在不知情的情况下买了，会犯法。若当事人明知该物品是他人通过非法途径即盗窃的方式获得，且购买该物品，则构成掩饰、隐瞒犯罪所得收益罪。若当事人购买该物品时不知其来源，则不涉及刑事犯罪，仅涉及到民事纠纷。掩饰、隐瞒犯罪所得及其产生的收益行为符合规定，认罪、悔罪并退赃、退赔，且具有下列情形之一，可以认定为犯罪情节轻微，免予刑事处罚：1、具有法定从宽处罚情节；2、为近亲属掩饰、隐瞒犯罪所得及其产生的收益，且系初犯、偶犯；3、有其他情节轻微情形。法律依据：《中华人民共和国刑法》第三百一十二条【掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪】明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。《最高人民法院关于审理掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒，具有下列情形之一的，应当依照刑法第三百一十二条第一款的规定，以掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪定罪处罚：《最高人民法院关于审理掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒，具有下列情形之一的，应当依照刑法第三百一十二条第一款的规定，以掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪定罪处罚：（一）掩饰、隐瞒犯罪所得及其产生的收益价值三千元至一万元以上的；（二）一年内曾因掩饰、隐瞒犯罪所得及其产生的收益行为受过行政处罚，又实施掩饰、隐瞒犯罪所得及其产生的收益行为的；（三）掩饰、隐瞒的犯罪所得系电力设备、交通设施、广播电视设施、公用电信设施、军事设施或者救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物的；（四）掩饰、隐瞒行为致使上游犯罪无法及时查处，并造成公私财物损失无法挽回的；（五）实施其他掩饰、隐瞒犯罪所得及其产生的收益行为，妨害司法机关对上游犯罪进行追究的。各省、自治区、直辖市高级人民法院可以根据本地区经济社会发展状况，并考虑社会治安状况，在本条第一款第（一）项规定的数额幅度内，确定本地执行的具体数额标准，报最高人民法院备案。司法解释对掩饰、隐瞒涉及计算机信息系统数据、计算机信息系统控制权的犯罪所得及其产生的收益行为构成犯罪已有规定的，审理此类案件依照该规定。依照全国人民代表大会常务委员会《关于〈中华人民共和国刑法〉第三百四十一条、第三百一十二条的解释》，明知是非法狩猎的野生动物而收购，数量达到五十只以上的，以掩饰、隐瞒犯罪所得罪定罪处罚。

  上海律师

  人看过
  

  338人咨询过

  去咨询

• 路边违法停车怎么举报

  路边违法停车举报的方法可以是拨打交警队的官方电话，在小区里面的路边违法停车的可以寻求物业帮助等。路边违法停车可以去车辆所在地的交通管理局办理。

  交通违章

  人看过
  
• 我超市上班2月多 前2月工资给了 还有10天半工资就给了200
  收集你所说用人单位拖欠工资的资料后，可以向劳动监察部门投诉或申请劳动仲裁维权

  连江涛律师

  人看过
  

  137622人咨询过

  去咨询
• 你好老师不好意思打扰你了
  您好，请问需要咨询什么方面的法律服务呢？

  周清智律师

  人看过
• 学校一天上十小时违规吗？
  学校一天上十小时违规。根据我国法律规定，学校应合理安排学生的学习和休息时间。长时间学习可能损害学生身心健康。如学校强制超时学习，建议向教育部门反映。

  绥化法律问答顾问律师

  人看过
• 中介能不能拖日结工的工资
  中介不能拖日结工的工资。根据《中华人民共和国劳动法》，用人单位应按时支付工资，不得无故拖欠。如果中介拖欠日结工工资，劳动者可以向劳动管理部门投诉，要求支付工资，

  重庆法律问答顾问律师

  人看过