我购买二手房，卖方的房产证上，是一个人的名字，写明产权‘’单独所有’房管局的查档也显示没有产权共有人，但是这个房子是他们婚后买的，买房形式是，一次付款，没有按揭！请问这种情况我购买这个房子时候，需要卖方夫妻两人签字吗？如果只是一个人签了，会不会以后出现产权纠纷。请律师大人，为我指点迷津，最好能说明下哪部法律有明确这些内容。谢谢。再谢谢

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