房屋抵押给银行，办理了他项权证。多次拍卖后，未拍卖出，高院裁定该房屋和占用土地归银行抵还债务。1、假如该快土地和其他未抵押房屋的土地证件未分开，原抵押人把土地转让，是否无效。2、若干年后银行是否可以自己委托拍卖公司拍卖，是否还需要法院拍卖？

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