李律师，您好！1.租约两年到期后，提出续约，但无签订续约合同。承租方是否可以随时提出终止续租约定？我已经提前一周通知房东终止续租，并且业主已表示同意，但业主又表示不承认。2.房子因潮湿墙壁脱落及电视机受潮而自然损坏，这个维修费用由谁承担？3.我交付了7000元押金＋2500元水电费＋600元刷墙维修费＋200元电灯维修费＝10300元。业主不考虑退还及承担以上费用，这么做是否合理？4.我已提前一周通知终止续租，但业主要求我支付下个月的房租，原由是要等到有下一人租户租用该房子。房东这么做是否合理呢？以上，劳烦李律师解答，非常感谢！

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