请教关于诉讼请求主张的问题，谢谢！开发商的原因超期一年办不了证，诉讼退房，解除合同损失不知怎么确定，违约金是否属于可得利益损失来主张？第一，解除合同损失没有约定赔偿方式，这里的损失是主张房款的利息吗？（这个利息是存款利息？金融机构贷款利息？金融机构计收逾期贷款利息？）超期办证的违约金或损失难以确定，《审理商品房纠纷的解释》第十八条规定可以参照金融机构计收逾期贷款利息的标准计算，那么，超期办证引发的合同解除，可以适用吗？房款损失的时间跨度与逾期办证的时间跨度又相差很多可以吗？第二，可得利益损失是否包含合同成立期间的违约金？可得利益应该是如果合同仍然成立可以得到的利益，回到本案，之前的延迟交房违约金已经发生，还有，合同解除时间节点前的延期办证违约金，都可以主张吗？如果主张了违约金是否与解除合同诉求冲突，法官会把案子驳回吗？谢谢！

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