你好，萧山有个小区是开发商留下的新房，明年年底交房，现在在卖更名房，房子原来合同上为七十万左右，现在卖180万，付款方式为70万付三成，并开发票，110万现金支付给开发商，不开发票。请问这种房子可以买吗？是否有漏税行为？买的话有哪些风险？怎么规避风险？

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