您好，我想咨询一下我的房子在今年6月13日满两年～在5月4日和买家签订二手房买卖合同～内容注明房屋位置、面积、价格及定金，并约定在6月13日满两年的时候办理交易权属书登记手续～现在经过十几天时间买家突然说不买了，并要求我返还购房定金，并说房屋未满两年，签订协议没有法律效益！我是是否应该退还购房定金？我们所签的合同是否真的没有法律效益？我们不受法律保护？感谢您

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