您好，我想咨询一下，我和朋友18年合伙购买房子，签订协议我占房子的65%对方占35%,我是银行主借款人，现在因为一些原因双方都不想再继续共同持有房子，且房子市场价下跌

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• 如果你有任何问题，我和我的朋友合伙买了一栋房子。他是业主，我是共同业主。现在我们已经同意我给他钱，他会把房子转让给我。然而，房子是由银行贷款买的，而银行的贷款人也是他。一个人付了一半的首付，贷款还没有
  你好，需要了解具体情况，建议面谈

  中山律师

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  胡恒星律师

  远闻(上海)律师事务所
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  婚姻存续期间的财产为夫妻共同财产，需平均分割。1、离婚属于夫妻双方的权利与自由，可以协议离婚，也可以诉讼离婚。诉讼离婚，一方不同意离婚或签了离婚协议后反悔不履行的，另一方可以诉讼离婚。一般在被告住所地法院起诉，或者在被告居住超过一年以上的所在地法院起诉。一审一般3个月。2、【夫妻共同财产的离婚处理】婚前财产各自归各自，婚后夫妻共有财产原则均分。如果对方有导致离婚的法定过错（比如一方恶意转移财产）分割夫妻共有财产时可以要求过错方少分，并可以主张损害赔偿。3、【离婚与子女】离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至百分之三十的比例给付，无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。

  淄博律师

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  冯育红律师

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• 我与老婆共同购买房子，她父母对我们房子有断承吗
  你好！按照继承法的规定，夫妻、父母子女是第一顺序继承人。

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• 请问，我和丈夫有一套房产，现在他将房子抵押给银行，我是共同还款人么？
  司法实践中，法院在认定房产为夫妻共有财产的同时，一般也会认定设置抵押的债务为夫妻共同债务。因此，法院实践中的做法一般会将财产分割和债务承担分别处理。当然，考虑到贷款抵押依附于房屋之上，法院在判决房产归一方所有的同时，亦会判决由其承担债务的归还责任。法院判决设置抵押的房产归一方所有后，当事人办理房屋过户手续必须首先经抵押权人即银行的同意，房产登记部门亦会告知当事人只有取消抵押登记他项权证后方可过户。那么此时办理过户手续只有两个办法：第一、提前还贷，消除银行抵押登记;第二、与银行协商，变更贷款人。

  铜陵律师

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• 我们双方有共同的房屋财产，房子有用来抵押贷款做生意了，还是他妈妈呢？
  房子有贷款夫妻离婚怎么办？若按《婚姻法》第17条的规定，该房产为夫妻共同财产，由于贷款尚未还清，未还清部分为双方共同债务。基于不动产特性，只有一方能获得房屋所有权。因此，获得房产一方应对另一方补偿。一般原则为，获得房产的一方向另一方支付首付和按揭贷款的一半，剩余贷款部分，由新的房产所有人独立偿还。

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  你好，还是需要对方签字同意的。

  潘永红律师

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