您好、在百度上看到您的、我去年买个房子、装修完租出去了、1月6日房租到期、催了一个月也租户找理由不交房租、也不搬、我去报警了、警察不管、我把门锁换了、但是我没进屋、还有两个开锁师傅也在场、我有录视频、现在他说丢东西了、耍无赖、我该怎么办、大过年的打扰您了、

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• 在上海租的房子、跟房东签的合同是一年的、现在想提前退租、房东不同意、退租可以、交的半年房租不退、租金不退、该怎么办
  依据你们合同约定处理

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• 我租房签了一年合同、交了押金2000元、现在因家里老去世要回老家、所以要退房、对方租房管理说我违约合同、押金一分不退、但是我已经租了半年了、一季度交房租、房租、水电我一分不欠、房屋也完好没有完全没有损
  具体情况具体分析，根据实际情况，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。出租人违约的，出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担违约责任。

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• 租房租11个月，我就是租了一个房子、本身是三个月到期要续租的，现在过了续租期已经5个月了、说不退我押金
  这种情况属于违约，具体可以协商。租房押金一般用于承租人的违约行为的制约，如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。如果没有上述行为，那么可以要求

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