您好，北京像素小区是商办类，怎么样设立居住权？

相关知识推荐

• 如何设立、变更及注销外国公司上海办事处？

  有咨询者咨询到“如何在上海设立外国公司的办事处？”，现为此转载上海市工商局相关办事指南，供公众参考：外国公司设立、变更、注销上海办事处指南办理机构:市局外资企业注册处办理地址及电话：肇嘉浜路301号4楼注册大厅，电话总机：64220000-5475登记时限：(

  外国公司分支机构

  人看过
  
• 您好，我们都是杭州经济实用房，住宅小区地下车位房地产商规定小区业主选购，并且价钱14万起，我想问一下房地产商这类个人行为有效吗？
  些开发商打着“产权不明确”的擦边球，不少购买车位的业主分不清哪些属于人防工程，哪些又属于业主的公共空间。停车位有很多种，地上、地下、人防工程，性质不同、权属不同。一般来说，通过这三种方法可以识别小区停车位产权。1、停车场在小区房屋销售时未按公建面积公摊，停车场的房屋所有权(俗称产权)应归开发商所有。开发商有权对业主出售，此时开发商与业主签订的停车位使用权转让合同是合法有效的，应受到法律保护。2、开发商在销售小区房屋时已将地下停车场按公建面积分摊给了全体小区业主，从法律上讲，该停车场的产权应归全体业主所有，开发商无权与个别业主签订停车场停车位使用权转让协议，签订的协议也应归于无效。如果小区业主需要购买该停车位使用权的话，应同小区业主委员会或同经业主委员会授权委托的物业管理公司签订停车位使用权转让协议。在这种情况下，只有全体业主有权决定该地下停车场停车位的使用权。3、地下停车场是由人防工程改建的，尽管该面积未分摊给全体业主，但开发商也无权出售。物权法第五十二条规定，国防资产属于国家所有。《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第九条规定，作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。从上述规定可以看出，人防车位是由人民防空管理部门代表国家行使所有者权能，该类车位不可以办理产权证，所有权既不属于开发商，也不属于全体业主。业主在购买车位的时候应该注意哪些问题?业主在购买车位的时候首先要留意是不是规划用于车库车位，在报建的时候是不是已写明，开发商能不能够拿到产权证，买了之后业主能不能拿到产权证，还要注意开发商是否在贷款的时候将车库车位抵押给银行，因为一旦他还不起贷款，可能就会被银行出卖，业主的权利就难以得到保障。

  邢台律师

  人看过
  

  326人咨询过

  去咨询

• 居住权的设立有什么条件

  设立居住权的法定条件是：（一）设立居住权应以书面形式订立居住权合同；（二）设立居住权应向登记机构申请居住权登记；（三）设

  房地产

  人看过
  

• 如何在西安设立分公司？

  设立分公司需提交以下文件：1、公司法定代表人签署的《分公司设立登记申请书》（公司加盖公章）；2、公司签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》（公司加盖公章）及指定代表或委托代理人的身份证复印件（本人签字）；应标明具体委托事项、被委托人的权限、委托

  设立分公司

  人看过
  

• 公房同住人的条件为何？如何取得居住权？

  网提示：公房制度是历史问题遗留下来的另类制度，完全不同于逻辑清晰的私有产权制度。公房承租权有很大的财产价值，可以以低廉的成本完整使用，在中心地段遭遇拆迁，甚至意味着一笔巨款。但这个财产价值不是因支付相应对价而取得，也不是因为得到相应报酬而失去，而是

  公房买卖

  人看过
  
• 你好，我现在住在北京昌平，不是北京户，前几天在昌平地铁站附近出售40年所有权的公寓，大约10平方米，13万套，需要全额。买方只有使用权，没有房屋所有权。所以，我想问一下，这房子有保障，可以买吗？后期有
  这个应该属于我国《物权法》关于业主的建筑物区分所有权的章节中的第七十条至八十三条。其中按照我国物权法第七十三条规定，建筑区内的道路属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划分内的绿地属于业主共有，但属于城镇公共绿地和明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所，公用设施和物业服务用房属于业主共有。根据以上规定，小区内的围墙应该属于业主共有，如果还需要了解相关事宜，仔细阅读物权法的七十条到八十三条的有关规定就可以了。

  兴安盟律师

  人看过
  

  361人咨询过

  去咨询

• 居住权的设立有什么要求

  设立居住权应当无偿设立，当事人另有约定的除外。居住权自登记时设立、具有人身专属性，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅

  房地产

  人看过
  
• 房子设立居住权会怎么样？比如母亲名下的房子设立居住权给女儿（未成年）
  需要征得对方同意

  淮南律师

  人看过
  

  171人咨询过

  去咨询
• 居住权怎么执行，请问怎么设立居住权？
  你好，这个你要去相关部门去问问的

  李云律师

  人看过
  

  120644人咨询过

  去咨询
• 开发人员违反建设，销售室实际上是6XX，交房时变成了7栋？什么？什么？现在面，怎么收房？
  由于开发商迟迟不能交房，开发商需要赔付因此引起的违约金给业主，如果商品房预售证都没有办出来，业主可以有权要求退房，或者开发商延期交房引起的相关损失。可以要求开发商赔偿违约金或者可以根据合同的内容上诉人民法院

  防城港律师

  人看过
  

  160人咨询过

  去咨询
• 房子设居住权，商办公寓楼可以设立吗？
  要是满足生活居住的需要，可以

  黄晨程律师

  人看过
  

  8298人咨询过

  去咨询

• 夫妻共同买车可以写两个人的名字吗

  夫妻共同买车能否写两人名字？根据《民法典》，婚后取得的财产属于共有，包括购车。将双方名字都写在车辆证书上可以明确权益。此外，还介绍了夫妻共有财产的认定和民法典相关规定。

  姓名权

  人看过
  
• 1、有了民法典居住权登可以对抗幼儿入学要的房产证（租赁合同）吗？2、北京在哪里办居住权登记？
  可以通过诉讼的方式解决

  付新岭律师

  人看过

• 交通伤残鉴定去哪里做

  交通事故后，如何进行伤残鉴定？你需要准备哪些材料？鉴定报告包含哪些内容？本文为你详细解答，帮助你了解并顺利完成伤残鉴定流程。

  交通事故伤残鉴定

  人看过
  
• 留置权设立意义，请问民法典中设立居住权有什么意义呢
  居住权是指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利

  焦作法律问答顾问律师

  人看过
• 农村宅基地，三个人能批多少平方米？
  需要需土地部门查

  杭州律师

  人看过

• 缔约过失责任法律规定有哪些

  在合同订立过程中，若一方存在恶意磋商、隐瞒事实、提供虚假情况等行为，可能需承担缔约过失责任。本文将详细解读《民法典》第五百条中关于缔约过失责任的规定，并探讨其在实际应用中的意义与影响。

  缔约过失责任纠纷

  人看过
  
• 骗子知道我的银行卡号该怎么办
  尽快更换，以防风险

  大同律师

  人看过

• 门店合同到期租客不搬如何处理

  门店合同到期租客不搬怎么办？本文将从合同约定、法院判决与强制执行等方面为您解答。了解这些内容，帮助您更好地处理与租客的纠纷。

  租赁合同纠纷

  人看过
  
• 法庭一审判决后，是否可以到劳动仲裁提交仲裁？
  对劳动仲裁裁决不服的，除本法另有规定的外，可以向人民法院提起诉讼。

  大同律师

  人看过

• 宣告死亡又回来怎么办

  被宣告死亡的人回来怎么办？本文详细解读了撤销死亡宣告的程序、财产归还规定，以及如何正确应对。跟随法律小助手法律快车，一起了解相关法律知识，维护自己的合法权益。

  宣告死亡

  人看过
  
• 工资每年都在上涨，为什么遗属补贴不上涨？
  根据消费水平确定的

  益阳律师

  人看过

• 抚养费可以物品形式吗

  抚养费除了现金，还能以物品形式支付吗？本文详细解读了抚养费支付的法律规定和实际操作建议，帮助你了解如何合理为子女承担生活、教育等费用。

  抚养费纠纷

  人看过
  
• 您好，这个点还在吗？
  你好，建议报警解决

  潍坊法律问答顾问律师

  人看过
• 我朋友骑电动车 没撞一起 骨折花一万 到时起来也没看到人 过去二十多天了还能追究他的责任吗
  可以，你们去报警吧！交警会找对方的

  魏伟律师

  人看过
• 你好，我要咨询一下。
  如果你要咨询，你可以到你身边的律师事务所去咨询一下，而且律师也会详细告诉你很多的问题，因为律师才懂法律方面的问题。

  宿州法律问答顾问律师

  人看过
• 妈妈骂女儿去死犯法吗
  你好，要结合具体情节判断的

  成都法律问答顾问律师

  人看过